- 单选题某公司2015年9月将自有办公用房出租并一次性预收两年的租金收入48万元，该办公用房9月交付承租人使用，该公司9月应缴纳的营业税为（ ）。
- A 、0.48万元
- B 、2.4万元
- C 、0.8万元
- D 、1.44万元
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参考答案【正确答案：B】
纳税人提供租赁业劳务，采取预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。所以一次性收取租金48万元全额计征营业税。该公司9月应缴营业税=48×5%=2.4 （万元）。营业税纳税义务发生的时间是考试的重点，尤其是采用预收款方式的。注意和增值税的区别。
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- A 、维修费应由甲公司承担
- B 、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
- C 、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
- D 、甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权
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- A 、0
- B 、300
- C 、270
- D 、30
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- A 、13
- B 、15
- C 、16
- D 、18
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- A 、0.48万元
- B 、2. 4万元
- C 、0.8万元
- D 、1.44万元
- 5 【多选题】甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知租赁合同未就租赁期间维修费的承担、租金变更等作出特殊约定。根据合同法律制度的规定，下列有关本案的说法中，正确的有（ ）。
- A 、维修费应由甲公司承担
- B 、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
- C 、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
- D 、甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权
- 6 【单选题】某公司8月将自有办公用房出租，并一次性收取租金48万元，该办公用房9月交付承租人使用，该公司9月应缴营业税（ ）。
- A 、0.8万元
- B 、0.48万元
- C 、1.44万元
- D 、2.4万元
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- A 、4.8
- B 、5.6
- C 、6.8
- D 、7.6
- 8 【单选题】某公司2015年8月将自有办公用房出租并一次性预收两年的租金收入48万元，该办公用房9月交付承租人使用，该公司8月应缴纳的营业税为（）。
- A 、0.48万元
- B 、0.8万元
- C 、1.44万元
- D 、2.4万元
- 9 【单选题】孙老师2018年8月将自有住房出租并一次性预收两年的含税的租金收入4.8万元，该住房9月交付承租人使用，孙老师8月应缴纳的增值税为（）。
- A 、0.48万元
- B 、0.8万元
- C 、1.44万元
- D 、0万元
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- A 、640
- B 、1280
- C 、512
- D 、320
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