- 单选题孙老师2018年8月将自有住房出租并一次性预收两年的含税的租金收入4.8万元，该住房9月交付承租人使用，孙老师8月应缴纳的增值税为（）。
- A 、0.48万元
- B 、0.8万元
- C 、1.44万元
- D 、0万元
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参考答案【正确答案：D】
本题考查的知识点：建筑服务、不动产经营租赁及房地产项目增值税征管。
纳税人提供租赁业服务，采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金未超过10万元的，免征增值税，
故孙老师不需要缴纳增值税。
因此，选项D符合题意。
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- A 、545元
- B 、600元
- C 、1134元
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- A 、维修费应由甲公司承担
- B 、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
- C 、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
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- A 、陈某可以留置该房屋作为担保
- B 、陈某可以出售房屋并优先受偿
- C 、陈某可以应付租金抵销1万元货款
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- A 、陈某可以留置该房屋作为担保
- B 、陈某可以出售房屋并优先受偿
- C 、陈某可以应付租金抵销1万元货款
- D 、陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
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- A 、0.48万元
- B 、2. 4万元
- C 、0.8万元
- D 、1.44万元
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- A 、陈某可以留置该房屋作为担保
- B 、陈某可以出售房屋并优先受偿
- C 、陈某可以应付租金抵销1万元货款
- D 、陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
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- A 、维修费应由甲公司承担
- B 、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
- C 、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
- D 、甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权
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- A 、0.8万元
- B 、0.48万元
- C 、1.44万元
- D 、2.4万元
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- A 、0.48万元
- B 、0.8万元
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- A 、640
- B 、1280
- C 、512
- D 、320
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