- 不定项
题干:2010年2月1日,王某与徐某约定:王某将一栋房屋出售给徐某,房价80万元。徐某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。2010年4月1日,王某以100万的价格将该房屋出售给了赵某并办理了产权过户登记,该房屋在2010年4月10日的一个风雨交加的夜晚被雷击起火烧毁。
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- E 、房屋毁坏、灭失的风险应由王某和赵某承担
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参考答案
【正确答案:B】
本题考核风险承担问题。标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。据此可知,标的物毁损、灭失的风险与所有权没有直接的关系,只与是否交付有关。本题中,王某已经将房屋交付给徐某,因此,应由徐某承担房屋毁损、灭失的风险。
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