- 多选题企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有()。
- A 、已签订租赁协议约定自下一年1月1日开始出租的土地使用权
- B 、企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权
- C 、企业持有以备经营出租的空置建筑物
- D 、已经出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
- E 、经营出租给本企业职工居住的建筑物
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参考答案【正确答案：B,D】
选项A，尚未租出，不属于企业的投资性房地产；选项C，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产；选项E，属于企业的自用房地产。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】下列项目中，属于投资性房地产的是()。
- A 、房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
- B 、企业拥有并自行经营的餐厅
- C 、企业按照远低于市价的金额出租给职工的住宅楼
- D 、房地产企业用于出租的存货
- 2 【多选题】下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有（）。
- A 、印花税
- B 、耕地占用税
- C 、前期工程费
- D 、借款利息费用
- E 、开发间接费用
- 3 【单选题】某企业拥有A、B、C、D四栋房产，四栋房产在2011年初的原值分别为2000万元、1500万元、1000万元、800万元，2011年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2011年10月31日，每月租金为25万元。2011年4月1日起，对C栋房产开始进行大修，当年10月31日完工。2011年1月1日起，将D栋房产投资联营，不承担联营风险，至年底收取固定收入60万元。地方政府确定按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）万元。
- A 、46.20
- B 、53.40
- C 、44.80
- D 、57.40
- 4 【多选题】某企业年初拥有房产价值5000万元，其中：（1）生产经营办公等自用房产4000万元；（2）为提高全体职工的法律意识，企业与法律培训学校联系员工培训事宜，培训学校一次培训费为2000元，企业几位领导讨论后，选择与公安系统达成协议，将100万元房产提供给公安系统使用，不收取租金，由公安系统每月为其员工提供法律培训两次；（3）出租门面房500万元，年收取租金30万元；（4）闲置未用房产400万元。（当地房产原值减除率为20％）企业自行计算当年应纳的房产税为：4000×（1－20％）×20％＋30×12％＝643.60（万元），注册税务师审核后认为（）。
- A 、免税单位无租使用纳税单位的房产免税，对企业提供给公安系统使用的房产不计税
- B 、闲置未用的房产也应当从价计征房产税
- C 、企业提供给公安系统使用的房产，由企业按照房产余值计算缴纳房产税
- D 、当年应纳的房产税为46.42万元
- E 、提供给公安系统使用的房产缴纳的房产税为0.96万元[100×（1－20％）×1.2％]
- 5 【多选题】下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有（ ）。
- A 、印花税
- B 、耕地占用税
- C 、前期工程费
- D 、借款利息费用
- E 、开发间接费用
- 6 【单选题】某企业拥有房产原值1000万元，2015年7月1日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2015年9月1日将其中10%（自有住房）按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2015年度应缴纳房产税（ ）元。
- A 、102400
- B 、104800
- C 、126400
- D 、144000
- 7 【多选题】某企业年初拥有房产价值5000万元，其中：（1）生产经营办公等自用房产4000万元；（2）为提高全体职工的法律意识，企业与法律培训学校联系员工培训事宜，培训学校一次培训费为2000元，企业几位领导讨论后，选择与公安系统达成协议，将100万元房产提供给公安系统使用，不收取租金，由公安系统每月为其员工提供法律培训两次；（3）出租门面房500万元，年收取租金30万元；（4）闲置未用房产400万元。（当地房产原值减除率为20%）企业自行计算当年应纳的房产税为：4000×（1-20%）×1.2%+30×12%=42（万元），税务师审核后认为（ ）。
- A 、免税单位无租使用纳税单位的房产免税，对企业提供给公安系统使用的房产不计税
- B 、闲置未用的房产也应当从价计征房产税
- C 、企业提供给公安系统使用的房产，由企业按照房产余值计算缴纳房产税
- D 、当年应纳的房产税为46.42万元
- E 、提供给公安系统使用的房产缴纳的房产税为0.96万元
- 8 【单选题】甲企业2015年初拥有一处房产，原值1000万元。2015年7月1日将其用于投资联营，投资期为10年，每年收取固定收入50万元，不承担联营风险。当地政府规定房产原值的扣除比例为20%。企业自行计算2015年应纳的房产税为：50×12%=6（万元）。则下列说法中正确的是（ ）。
- A 、甲企业计算的房产税是正确的
- B 、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税1.8万元
- C 、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税0.48万元
- D 、甲企业计算的房产税有误，应申请退还房产税3.6万元
- 9 【单选题】甲企业2018年初拥有一处房产，原值1000万元。2018年7月1日将其用于投资联营，投资期为10年，每年收取固定收入50万元，不承担联营风险。当地政府规定房产原值的扣除比例为20%。企业自行计算2018年应纳的房产税为：50×12%=6（万元）。则下列说法中正确的是（ ）。
- A 、甲企业计算的房产税是正确的
- B 、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税1.8万元
- C 、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税0.48万元
- D 、甲企业计算的房产税有误，应申请退还房产税3.6万元
- 10 【多选题】下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有（ ）。
- A 、印花税
- B 、耕地占用税
- C 、前期工程费
- D 、借款利息费用
- E 、开发间接费用
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