- 单选题某住宅建筑各层外围水平面积为400平方米,共6层,二层以上每层有两个阳台,每个水平面积为5平方米(有围护结构),建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条,缝长10m,则该建筑的总建筑面积为( ) 平方米。
- A 、2407
- B 、2422
- C 、2425
- D 、2450

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【正确答案:C】
建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算。所以,总建筑面积=400×6+(6-1)×2×5/2=2425平方米。

- 1 【造价师案例题】拟建砖混结构住宅工程建筑面积3 420平方米,结构形式与已建成的A工程相同,只有外墙保温贴面不同,其他部分均较为接近。A工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.044 立方米、0.842 平方米,珍珠岩板153.1元/立方米、水泥砂浆8.95元/平方米。拟建工程外墙为加气混凝土保温墙、外贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.08 立方米、0.82 平方米,加气混凝土185.48元/立方米,外贴釉面砖49.75元/平方米。A工程单方造价588元/平方米,其中,人工费、材料费、机械费、措施费、规费、企业管理费、利润和税金占单方造价比例分别为11%、62%、6%、3.6%、4.987%、5%、4%和3.413%,拟建工程与A工程预算造价在这几方面的差异系数分别为:2.01、1.06、1.92、1.54、1.02、1.01、0.87和1.0。应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
- 2 【造价师案例题】拟建砖混结构住宅工程建筑面积3 420平方米,结构形式与已建成的A工程相同,只有外墙保温贴面不同,其他部分均较为接近。A工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.044 立方米、0.842 平方米,珍珠岩板153.1元/立方米、水泥砂浆8.95元/平方米。拟建工程外墙为加气混凝土保温墙、外贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.08 立方米、0.82 平方米,加气混凝土185.48元/立方米,外贴釉面砖49.75元/平方米。A工程单方造价588元/平方米,其中,人工费、材料费、机械费、措施费、规费、企业管理费、利润和税金占单方造价比例分别为11%、62%、6%、3.6%、4.987%、5%、4%和3.413%,拟建工程与A工程预算造价在这几方面的差异系数分别为:2.01、1.06、1.92、1.54、1.02、1.01、0.87和1.0。 若A工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:人工5.08工日,钢材23.8 kg,水泥205kg,原木0.05 立方米,铝合金门窗0.24 平方米,其他材材费为主材费45%,机械费占定额直接费8%。拟建工程主要资源的现行预算价格分别为:人工22.00元/工日,钢材3.1元/kg,水泥0.35元/kg,原木1 400元/立方米,铝合金门窗平均350元/平方米,拟建工程综合费率22%。应用概算指标法,确定拟建工程的单位工程概算造价。
- 3 【多选题】有围护结构的( ),应按其围护结构外围水平面积计算。
- A 、架空走廊
- B 、舞台灯光控制室
- C 、落地橱窗
- D 、门斗
- E 、阳台
- 4 【单选题】在建筑面积的计算中,建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和是( )。
- A 、辅助面积
- B 、使用面积
- C 、结构面积
- D 、投影面积
- 5 【单选题】某住宅建筑各层外围水平面积为400m
,共6层,二层以上每层有两个阳台,每个水平面积为5m
(有围护结构),建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条,缝长10m,则该建筑的总建筑面积为( )m
。
- A 、2422
- B 、2407
- C 、2450
- D 、2425
- 6 【造价师案例题】某市2001年拟建住宅楼,建筑面积6500平方米,编制土建工程概算时采用1997年建成的6000平方米某类似住宅工程预算造价资料见下表。由于拟建住宅楼已建成的类似住宅在结构上作了调整,拟建住宅每平方米建筑面积比类似住宅工程直接工程费增加25元,拟建新住宅工程所在地区的利润率为7%,综合税率为3.413%。
问题 1.计算类似住宅工程成本造价和每平方米成本造价。 2.用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概算造价和每平方米造价。
- 7 【造价师案例题】背景: 某六层单元式住宅共54户,建筑面积为3949.62平方米。原设计方案为砖混结构,内、外墙均为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构,外墙做法不变,内墙采用C20钢筋混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm,内纵墙厚为160mm,其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。 两方案各项指标见表。
问题: 1.请计算两方案如下技术经济指标: (1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少? (2)新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元? 2.若作为商品房,按使用面积单方售价5647.96元出售,两方案的总售价相差多少? 3.若作为商品房,按建筑面积单方售价4000元出售,两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少? 分析要点: 本案例主要考核利用技术经济指标对设计方案进行比较和评价,要求能准确计算各项指标值,并能根据评价指标进行设计方案的分析比较。
- 8 【单选题】某住宅建筑各层外围水平面积为400平方米,共6层,二层以上每层有两个阳台,每个水平面积为5平方米(有围护结构),建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条,缝长10m,该建筑的总建筑面积为()平方米。
- A 、2407
- B 、2422
- C 、2425
- D 、2450
- 9 【多选题】有围护结构的(),应按其围护结构外围水平面积计算。
- A 、架空走廊
- B 、舞台灯光控制室
- C 、落地橱窗
- D 、门斗
- E 、阳台
- 10 【造价师案例题】计算小高层住宅楼的建筑面积,将计算过程、计量单位及计算结果填入表3-26“建筑面积计算”。
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