- 造价师案例题拟建砖混结构住宅工程建筑面积3 420平方米，结构形式与已建成的A工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。A工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044 立方米、0.842 平方米，珍珠岩板153.1元/立方米、水泥砂浆8.95元/平方米。拟建工程外墙为加气混凝土保温墙、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08 立方米、0.82 平方米，加气混凝土185.48元/立方米，外贴釉面砖49.75元/平方米。A工程单方造价588元/平方米，其中，人工费、材料费、机械费、措施费、规费、企业管理费、利润和税金占单方造价比例分别为11%、62%、6%、3.6%、4.987%、5%、4%和3.413%，拟建工程与A工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06、1.92、1.54、1.02、1.01、0.87和1.0。 若A工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工5.08工日，钢材23.8 kg，水泥205kg，原木0.05 立方米，铝合金门窗0.24 平方米，其他材材费为主材费45%，机械费占定额直接费8%。拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工22.00元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1 400元/立方米，铝合金门窗平均350元/平方米，拟建工程综合费率22%。应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。
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参考答案确定拟建工程的单位工程概算造价。(1)计算拟建工程每平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费：人工费=(5.08×22.00)元=111.76元，材料费=(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1 400+0.24×350)元×(1+45%)=434.32元，机械费=定额直接费×8%概算定额直接费=111.76元+434.32元+定额直接费×8%概算定额直接费=[(111.76+434.32)/(1-8%)]元/平方米=593.57元/平方米。
(2)计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价：概算指标=593.57元/平方米×(1+22%)= 724.16元/平方米，修正概算指标=(724.16+41.36)元/平方米=765.52元/平方米，拟建工程概算造价=3 420平方米×765.52元/平方米=2 618 078.40元=261.81万元
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- 施工过程中发生了以下事件： 事件一，底板防水工程施工时，因特大暴雨引起突发洪水原因，造成基础工程施工工期延长5天，因人员窝工和施工机械闲置造成乙方直接经济损失10万元。 事件二，主体结构施工时，大模板未能按期到货，造成乙方主体结构施工工期延长10天，直接经济损失20万元。 事件三，屋面工程施工时，乙方的劳务分包方不服从指挥，造成乙方返工，屋面工程施工工期延长3天，直接经济损失0．8万元。 事件四，中央空调设备安装过程中，甲方采购的制冷机组因质量问题退换货，造成乙方设备安装工期延长9天，直接费用增加3万元。 事件五，因为甲方对外装修设计的色彩不满意，局部设计变更通过审批后，使乙方外装修晚开工30天，直接费损失0．5万元。 其余各项工作，实际完成工期和费用与原计划相符。 问题 1．用文字或符号标出该网络计划的关键线路。 2．指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔内容和理由。 3．分别指出乙方可以向大模板供货方和屋面工程劳务分包方索赔的内容和理由。 4．该工程实际总工期多少天?乙方可得到甲方的工期补偿为多少天?工期奖(罚)款是多少万元。 5．乙方可得到各劳务分包方和大模板供货方的费用赔偿各是多少万元? 6．如果只有室内装修工程有条件可以压缩工期，在发生以上事件的前提条件下，为了能最大限度地获得甲方的工期奖，室内装修工程工期至少应压缩多少天?">
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施工过程中发生了以下事件： 事件一，底板防水工程施工时，因特大暴雨引起突发洪水原因，造成基础工程施工工期延长5天，因人员窝工和施工机械闲置造成乙方直接经济损失10万元。 事件二，主体结构施工时，大模板未能按期到货，造成乙方主体结构施工工期延长10天，直接经济损失20万元。 事件三，屋面工程施工时，乙方的劳务分包方不服从指挥，造成乙方返工，屋面工程施工工期延长3天，直接经济损失0．8万元。 事件四，中央空调设备安装过程中，甲方采购的制冷机组因质量问题退换货，造成乙方设备安装工期延长9天，直接费用增加3万元。 事件五，因为甲方对外装修设计的色彩不满意，局部设计变更通过审批后，使乙方外装修晚开工30天，直接费损失0．5万元。 其余各项工作，实际完成工期和费用与原计划相符。 问题 1．用文字或符号标出该网络计划的关键线路。 2．指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔内容和理由。 3．分别指出乙方可以向大模板供货方和屋面工程劳务分包方索赔的内容和理由。 4．该工程实际总工期多少天?乙方可得到甲方的工期补偿为多少天?工期奖(罚)款是多少万元。 5．乙方可得到各劳务分包方和大模板供货方的费用赔偿各是多少万元? 6．如果只有室内装修工程有条件可以压缩工期，在发生以上事件的前提条件下，为了能最大限度地获得甲方的工期奖，室内装修工程工期至少应压缩多少天?
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