- 单选题
题干：2011年1月1日,甲公司将公允价值为2950万元的全新办公设备一套,按照3000万元的价格出售给乙公司,并立即签订了一份租赁合同,从乙公司租回该办公设备,租期为4年。办公设备原账面价值为2900万元,预计使用年限为25年。
题目：租赁合同规定,在租期的每年年末支付租金60万元,租赁期满后乙公司收回办公设备使用权(假设甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入并且不存在租金逾期支付的情况), 2011年12月31日确认的管理费用为()。 - A 、60万元
- B 、12.5万元
- C 、47.5万元
- D 、72.5万元
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参考答案【正确答案：C】
借；管理费用租赁赞 60贷：银行存款 602011年12月31日，分摊未实现售后租回损益。借：递延收益未实现售后租回损益（经营租赁） 12.5贷：管理费用—租赁费 (50/4) 12.5
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- A 、确认营业外收入50万元
- B 、确认递延收益100万元
- C 、将固定资产账面价值2 900万元转入固定资产清理
- D 、乙公司租回该办公设备不确认固定资产
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- A 、770
- B 、860
- C 、790
- D 、700
- 3 【单选题】甲租赁乙的房屋，到期不支付租金，乙在其后1年内也没有追讨。对此下列情形符合规定的是()。
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- B 、甲1年后向乙支付租金，后甲以诉讼时效届满为由请求乙返还租金，法院不予支持
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- 4 【单选题】甲、乙签订房屋租赁合同，租期2年;2011年5月1日，甲因工作调动将该房屋出售给不知情的丙，并直接与丙办理了产权变更登记，整个手续办完后，甲才电告乙房屋已经出售给丙。下列说法正确的是( )。
- A 、乙有权主张甲丙之间的合同无效
- B 、乙可以要求甲对自己的损失承担赔偿责任
- C 、乙可以主张行使优先购买权
- D 、丙可以要求乙腾退房屋
- 5 【单选题】某项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金100万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司的担保余值为20万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。就承租人而言,最低租赁付款额为( )万元。
- A 、870
- B 、940
- C 、850
- D 、920
- 6 【单选题】甲、乙签订房屋租赁合同,租期2年;2011年5月1日,甲因工作调动将该房屋出售给不知情的丙,并直接与丙办理了产权变更登记,整个手续办完后,甲才电告乙房屋已经出售给丙。下列说法正确的是( )。
- A 、乙有权主张甲丙之间的合同无效
- B 、乙可以要求甲对自己的损失承担赔偿责任
- C 、乙可以主张行使优先购买权
- D 、丙可以要求乙腾退房屋
- 7 【单选题】甲租赁乙的房屋,到期不支付租金,乙在其后1年内也没有追讨。对此下列情形符合规定的是()。
- A 、诉讼时效届满,乙没有丧失实体权利,但丧失起诉权
- B 、甲1年后向乙支付租金,后甲以诉讼时效届满为由请求乙返还租金,法院不予支持
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- 8 【单选题】甲租赁乙的房屋，到期不支付租金，乙在其后1年内也没有追讨。对此下列情形符合规定的是（ ）。
- A 、诉讼时效届满，乙没有丧失实体权利，但丧失起诉权
- B 、甲1年后向乙支付租金，后甲以诉讼时效届满为由请求乙返还租金，法院不予支持
- C 、若乙向法院起诉，法院会主动审查诉讼时效是否届满，确认届满后会驳回乙的诉讼请求
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- A 、诉讼时效届满，乙没有丧失实体权利，但丧失起诉权
- B 、甲3年后向乙支付租金，后甲以诉讼时效届满为由请求乙返还租金，法院不予支持
- C 、若乙向法院起诉，法院会主动审查诉讼时效是否届满，确认届满后会驳回乙的诉讼请求
- D 、甲乙可以协商将诉讼时效由3年变为2年
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