- 计算题
题干：某市房地产开发公司2018年开发一个项目，有关经营情况如下：（1）购买土地使用权支付出让金750万元（已取得省级财政部门监制的财政票据），按照规定缴纳相关税费合计62.5万元，使用该土地面积的80%开发写字楼，写字楼面积共20000平方米；（2）开发过程中发生建筑安装工程费1760万元，基础设施及公共配套设施费450万元，开发间接费用80万元，2018年10月末全部完工；（3）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元；该房地产开发公司不能按房地产项目计算分摊利息，当地省政府规定的开发费用扣除比例为10%；（4）该工程完工后即开盘销售，销售写字楼15000平方米，取得含税销售收入6000万元，当月可抵扣的进项税额为50万元。同月，将剩余写字楼出租。要求：根据上述资料，回答下列问题。
题目：计算该房地产开发公司2018年应缴纳的土地增值税。
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参考答案加计扣除=（487.5+1717.5）×20%=441（万元）
扣除项目金额合计=487.5+1717.5+220.5+54.55+441=2921.05（万元）
不含增值税收入=6000-504.55=5495.45（万元）
增值额=5495.45-2921.05=2574.4（万元）
增值率=2574.4÷2921.05×100%=88.13%
适用税率40%，速算扣除系数5%。
应缴纳土地增值税=2574.4×40%-2921.05×5%=883.71（万元）。
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