- 单选题2015年8月1日,位于市区的某公司销售一座已经使用过的仓库,签订合同并开具了发票,取得收入500万元。由于企业不能取得该房屋的评估价格,但能提供购房发票,发票上所载的购房金额是300万元,已经过税务机关确认,准予扣除的税费为11.25万元。购房发票上所载日期是2011年5月1日。计算该公司应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、43.13
- B 、38.63
- C 、51.13
- D 、60.65
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参考答案
【正确答案:A】
计算扣除项目时,“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止,每满12个月计一年,每年按购房发票上的金额加计5%计算扣除地价款项和房屋开发成本;超过1年,未满12个月但超过6个月的,可以视同一年。
扣除项目=300×(1+5%×3)+11.25=356.25(万元)
增值额=500-356.25=143.75(万元)
增值率=143.75÷356.25×100%=40.35%
应缴纳土地增值税=143.75×30%=43.13(万元)
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