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参考答案
【正确答案：A】
计算扣除项目时，“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年，每年按购房发票上的金额加计5%计算扣除地价款项和房屋开发成本；超过1年，未满12个月但超过6个月的，可以视同一年。
扣除项目=300×（1+5%×3）+11.25=356.25（万元）
增值额=500-356.25=143.75（万元）
增值率=143.75÷356.25×100%=40.35%
应缴纳土地增值税=143.75×30%=43.13（万元）
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