- 案例分析题图3 为北方某城市一居住区规划方案。根据规划设计条件要求，本地区以多层住宅为主，并设置小学、幼儿园、商业等配套设施；同时设置公交始末站一座，加油站一座。图3 居住区规划方案示意图【问题】试分析该方案存在的主要问题。
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参考答案（1）公共设施布局： ①加油站直接与居住组团相通，不便于安全管理，加油站与住宅距离过近； ②幼儿园不应紧邻教育公交始末站，也不应位于主干道旁边； ③居住区级商业位置过偏，服务便利性差； ④社区中心、中心绿地位置有点偏，服务便利性差。 （2）道路交通： ①居住区南面紧邻支路不合理，居住应被干道或自然分界线围合； ②小学、幼儿园不应将向城市干道开口，加油站、公交首末站不应向城市主干道开口，东北角商业道路不应直接开向城市主干道； ③首末站必须有严格分隔开的入口和出口； ④东南角建筑超过150m，应设消防出入口。
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- 2 【案例分析题】图示为北方某城市一老旧居住小区改造方案，总规划面积25公顷，主要规划条件及方案布局如下：1、地段南侧和东、西两侧为城市次干路，地段北侧为城市支路；2、依据项目策划建议，小区中心保留四栋18层塔式住宅，其他居住组团可适当采用围合式布局；3、小区北侧中部布置有幼儿园和文化活动中心，西南角布置小学，东南角是为小区及周边地区服务的而商业综合体，在其北侧和东侧设置地下停车库出入口；4、小区设置地下停车库，停车位数量符合规划配置标准。试分析该方案存在的主要问题及理由？
- 3 【案例分析题】北方某居住小区规划方案如图4所示，开发公司将其定位为高档住宅小区，户型面积为120㎡、150㎡、170㎡三种类型，试评析其规划设计方案优缺点。
- 4 【单选题】根据《城市居住区规划设计标准》，居住区用地由（ ）组成。
- A 、住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地
- B 、住宅用地、公园用地、道路用地和公共服务设施用地
- C 、住宅用地、配套设施用地、公共绿地和城市道路用地
- D 、住宅用地、配套设施用地、道路用地和公园绿地
- 5 【多选题】根据《城市居住区规划设计标准》，居住区选址必须遵循的强制性条文有（ ）。
- A 、不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然灾害威胁的地段进行建设
- B 、应有利于采用低影响开发的建设方式
- C 、存在噪声污染、光污染的地段，应采用相应的降低噪声和光污染的 防护措施
- D 、土壤存在污染的地段，必须采用有效措施进行无害化处理，并应达 到居住用地土壤环境质量要求
- E 、应符合所在地经济社会发展水平和文化习俗
- 6 【案例分析题】北方地区某居住小区修建性详细规划。小区占地面积23公顷，其中包括住宅和底商部分，小区北侧为城市主干道，小区中部为城市支路。小区地下车库出入口位于南侧.满足停车位数量要求。小区内建筑层高均为3米，满足曰照间距要求。小区旁边距离600米处，有中学—所，幼儿园一所。 提问：该小区规划的主要问题及原因有哪些？图示提示:小区建筑主要是18~28层建筑，建筑单体平面造型凹凸较多。小区内设置多个组团。小区中间组团为28层，3座点式高层，分别布置，其中东北角为服务中心。小区地下车库出入口分别在南侧和西侧。小区内散布地面停车位和自行车停车位，同时还分布多个地面活动场地。小区东北角为小学，其中小学教学楼为东西向布置，操场长轴，小学南侧紧邻加油加气站。小区沿街设置2层底商，串联多个点式高层，底商建筑长度超过沿街80米，或总长度220米，但未设置消防通道，未全部设置人行通道。小区内部道路等级划分不淸尺度较为混乱，小区有多个出入口,城市主干道侧,城市次干道侧均设有出入口，且出入口之间最小距离不足150米。
- 7 【多选题】根据《城市居住区规划设计规范》，住宅间距在满足日照要求的基础上，还要综合考虑（）要求。
- A 、采光
- B 、地面停车场
- C 、消防
- D 、通风
- E 、视觉卫生
- 8 【单选题】根据《城市居住区规划设计规范》（GB 50180—1993）的规定，下列关于城市居住区的竖向、管线综合与技术经济指标的基本要求表述中，不正确的是 （） 。
- A 、居住区的竖向规划，应包括地形地貌的利用、确定道路控制高程和地面排水规划等内容
- B 、居住区内应设置给水、污水、雨水和电力管线
- C 、居住区规划应有综合技术经济分析，综合经济指标项目应包括必要指标和可选用指标
- D 、采用分散供热居住区内还应增设供热管线
- 9 【案例分析题】图3 为北方寒冷地区某城市一居住小区规划，基地面积含代征道路用地共计15.1 公顷。用地北侧为城市快速路，东侧为主干路，南侧为次干路，西侧为支路。根据控制性详细规划，地段内配建幼儿园、小学各一座，以及一定数量的地区商业服务设施。当地日照间距系数为1.7。规划方案中，住宅层高2.7 米，层数见图面所示。经评审，该方案环境良好、市政设施齐备。图：某居住小区规划方案示意图【问题】试分析该方案存在哪些主要问题，并简述其理由。
- 10 【案例分析题】北方某居住小区规划方案如图所示，开发公司将其定位为高档住宅小区，户型面积为120m2、150m2、170m2三种类型。图1-6-19 某居住小区规划示意图【问题】试评析其规划设计方案优缺点。
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