- 单选题根据土地增值税的规定，下列计算公式中正确的是（）。
- A 、房地产评估价格一交易实例房地产价格×权益因素修正
- B 、旧有房地产评估价格一重置成本价×成新折扣率
- C 、旧有房地产的价格一旧有的房地产原值十建筑物折旧
- D 、旧有房地产的价格一旧有房地产市场价格一建筑物折旧
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参考答案【正确答案：B】
评估价格由重置成本价乘以成新度折扣率后的价格确定。房地产评估价格一交易实例房地产价格×实物状况因素修正×权益因素修正×区域因素修正×其他因素修正旧有房地产的价格一旧有房地产重新建造的完全价值一建筑物折旧
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）。
- A 、某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
- B 、企业兼并中，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
- C 、某工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营
- D 、某人将自己一套闲置的住房出售
- 2 【单选题】根据土地增值税相关规定，下列关于房地产转让的说法，正确的是（）。
- A 、以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
- B 、以一次交割、付清价款方式转让房地产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税
- C 、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案
- D 、纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案
- 3 【多选题】下列项目，在计算土地增值税增值额时，允许扣除的有（）。
- A 、旧房转让中，经当地税务机关确认的旧房评估价格
- B 、纳税人因虚报房地产成交价格而发生的评估费用
- C 、已支付地价款，但不能提供已支付的地价款凭据的
- D 、取得土地使用权后，未进行开发即转让的，按地价款计算的20％的加计扣除
- E 、旧房转让中，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新折扣率后的价格
- 4 【多选题】根据土地增值税规定，下列表述正确的有（）。
- A 、纳税人以预售方式转让房地产的，税务机关可以预征土地增值税
- B 、纳税人难以在每次转让后申报应纳税额的，可以选择定期申报方式
- C 、土地增值税采用超额累进税率
- D 、集体土地转让是违法行为，应该征收土地增值税
- E 、纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应向纳税人所在地主管税务机关纳税
- 5 【多选题】根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的有（ ）。
- A 、某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
- B 、合作建房后分房自用
- C 、个人之间的互换住房
- D 、某人将自己一套闲置的住房出租
- E 、以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
- 6 【多选题】根据土地增值税规定，下列情形中（ ）应采取先按预征率预征，然后清算税款的征税办法。
- A 、成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的
- B 、预售方式转让房地产的
- C 、赊销旧房地产的
- D 、分期收款销售房地产的
- E 、按揭方式销售房地产的
- 7 【多选题】根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有（ ）。
- A 、房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算
- B 、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算
- C 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算
- D 、直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算
- E 、若取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
- 8 【多选题】根据土地增值税规定，下列情形中（ ）应采取先按预征率预征，然后清算税款的征税办法。
- A 、成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的
- B 、预售方式转让房地产的
- C 、赊销旧房地产的
- D 、分期收款销售房地产的
- E 、按揭方式销售房地产的
- 9 【客观案例题】根据土地增值税的规定，下列说法正确的有（ ）。
- A 、2015年9月主管税务机关可要求府城房地产开发公司进行土地增值税清算
- B 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息在计算企业所得税时不允许扣除
- C 、逾期开发缴纳的土地闲置费在计算土地增值税时不得扣除
- D 、逾期开发缴纳的土地闲置费在计算土地增值税时可以扣除
- E 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息计算土地增值税时不允许扣除
- 10 【单选题】根据土地增值税的规定，下列说法错误的是()。
- A 、土地增值税实行四级超率累进税率
- B 、将房产无偿转移给法定继承人不征税
- C 、取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日的国家公布的市场汇价折合成人民币确认
- D 、房地产评估增值应征收土地增值税
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- 根据有关法律和司法解释,下列关于本案证人证言效力的表述中,正确的有()。
- 甲公司2009年度应交企业所得税为()万元。
- 上述事项对甲公司20×8年4月30日对外报出的20×7年利润表中“净利润”项目的“本期金额”影响额为()万元。
- 关于消费税纳税地点的说法，符合现行政策规定的是（）。
- 依据企业所得税核定方法规定，应核定其应税所得率的有（）。
- 以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中，不正确的有（ ）。
- 某企业为增值税一般纳税人，2016年1月15日通过银行划账上缴2015年12月应纳的增值税税额3000元，则正确的会计处理为（ ）。
- 甲公司自行建造设备2016年度应计提的折旧额是（ ）万元。
- 某公司20×4年“固定资产”科目的年初余额为100万元，“固定资产减值准备”科目的年初余额为10万元，该项固定资产累计计提的折旧为30万元。20×4年12月1日购入一台固定资产，价值为50万元。20×4年计提折旧10万元，年末补提固定资产减值准备5万元。则该公司20×4年年末资产负债表中“固定资产”项目的期末数为（ ）万元。
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