- 单选题
题干：(2009年新制度)20×7年2月5日,甲公司资产管理部门建议管理层将一尚未使用的闲置办公楼群用于出租。20×7年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,会允价值为2400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。办公楼群20×7年12月31日的公允价值为2600万元,20×8年12月31日的公允价值为2640万元。20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼群并对外出售,取得价款2800万元。
题目：甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。 - A 、20×年2月5日
- B 、20×7年2月10日
- C 、20×7年2月20日
- D 、20×7年3月1日
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参考答案【正确答案：B】
如果企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业管理当局正式作出书面决议，明确表明其自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短期内不再发生变化的，可视为非投资性房地产转为投资性房地产，转换日为企业管理当局作出书面决议的日期，即20×7年2月10日。
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- A 、2009年2月5日
- B 、2009年2月10日
- C 、2009年2月20日
- D 、2009年3月1日
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- E 、写字楼账面价值和公允价值的差额计入资本公积
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- A 、20×7年2月5日
- B 、20×7年2月10日
- C 、20×7年2月20日
- D 、20×7年3月1日
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- C 、公允价值变动损益
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- 8 【单选题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。
- A 、营业外收入
- B 、其他综合收益
- C 、公允价值变动损益
- D 、其他业务收入
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- A 、转换日投资性房地产应以该项资产当日的公允价值计量
- B 、转换日的公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动损益
- C 、转换日的公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益
- D 、处置该项投资性房地产时，要同时结转转换日计入其他综合收益的利得
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- A 、公允价值变动损益
- B 、其他综合收益
- C 、营业外收入
- D 、留存收益
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