- 单选题
题干：20×7年2月5日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日,办公楼的成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日,甲公司承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元,20×8年12月31日的公允价值为2640万元。20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。
题目：甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。 - A 、20×7年2月5日
- B 、20×7年2月10日
- C 、20×7年2月20日
- D 、20×7年3月1日
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参考答案【正确答案：B】
本题目考核的是“投资性房地产的转换处置”知识点。自用房地产转为投资性房地产的时点应该是董事会批准相关的议案时。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。
- A 、20×年2月5日
- B 、20×7年2月10日
- C 、20×7年2月20日
- D 、20×7年3月1日
- 2 【多选题】关于投资性房地产与非投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（ ）。
- A 、作为存货的房地产转换为投资性房地产，转换日通常为房地产的租赁期开始日
- B 、企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明其持有以备经营出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期
- C 、投资性房地产转换为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出正式书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
- D 、作为固定资产的房地产转换为投资性房地产，转换日为收到第一笔租金日
- 3 【多选题】关于无形资产转换为投资性房地产,在转换日,甲公司下列做法中正确的有()。
- A 、确认资本公积1075万元
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- C 、既不确认资本公积，也不确认公允价值变动损益
- D 、投资性房地产应按公允价值6000万元入账
- E 、投资性房地产入账价值为4925万元
- 4 【多选题】有关非投资性房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的有（ ）。
- A 、转换日投资性房地产应以该项资产当日的公允价值计量
- B 、转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
- C 、转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益
- D 、处置该项投资性房地产时，要同时结转转换日计入所有者权益的利得
- 5 【单选题】甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。
- A 、2009年2月5日
- B 、2009年2月10日
- C 、2009年2月20日
- D 、2009年3月1日
- 6 【多选题】甲公司将写字楼转换为投资性房地产的处理中,正确的是()
- A 、转换日为2011年1月20日
- B 、投资性房地产的入账价值为6 000万元
- C 、投资性房地产的入账价值为5 500万元
- D 、写字楼账面价值和公允价值的差额计入公允价值变动损益
- E 、写字楼账面价值和公允价值的差额计入资本公积
- 7 【单选题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。
- A 、营业外收入
- B 、其他综合收益
- C 、公允价值变动损益
- D 、其他业务收入
- 8 【单选题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。
- A 、营业外收入
- B 、其他综合收益
- C 、公允价值变动损益
- D 、其他业务收入
- 9 【多选题】非投资性房地产转换为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，以下表述正确的有（ ）。
- A 、转换日投资性房地产应以该项资产当日的公允价值计量
- B 、转换日的公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动损益
- C 、转换日的公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益
- D 、处置该项投资性房地产时，要同时结转转换日计入其他综合收益的利得
- 10 【单选题】企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产的公允价值大于账面价值的差额，应计入（）。
- A 、公允价值变动损益
- B 、其他综合收益
- C 、营业外收入
- D 、留存收益
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