- 单选题下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是（ ）。
- A 、房产售价
- B 、房产余值
- C 、房产原值
- D 、房产租金
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参考答案【正确答案：B】
对融资租赁房屋实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
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- A 、房产售价
- B 、房产余值
- C 、房产原值
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- A 、或有租金应于发生时计入当期损益
- B 、预计将发生的履约成本应计入租入资产成本
- C 、租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债
- D 、知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现
- 6 【单选题】下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税的纳税人和计税依据的是（）。
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- B 、承租人按照房产余值
- C 、承租人按照房产租金
- D 、出租人按照房产租金
- 7 【多选题】下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（）。
- A 、或有租金应于发生时计入当期损益
- B 、预计将发生的履约成本应计入租入资产成本
- C 、租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债
- D 、知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现
- 8 【多选题】下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（ ）。
- A 、或有租金应于发生时计入当期损益
- B 、预计将发生的履约成本应计入租入资产成本
- C 、租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债
- D 、知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现
- 9 【多选题】下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（ ）。
- A 、或有租金应于发生时计入当期损益
- B 、预计将发生的履约成本应计入租入资产成本
- C 、租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债
- D 、知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现
- 10 【单选题】下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是（ ）。
- A 、房屋市场价值
- B 、房产余值
- C 、房屋会计账面价值
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热门试题换一换
- 【买卖合同】2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款;乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户(①此时房屋所有权才真正转移。)至甲的名下。2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案(②只是备案，便于管理而已，并非房屋租赁合同的生效要件。)手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先(③物权优于债权，二者并存时，前者优先得到保障。如果是一个动产二卖，均未交付的，则前后买主均只享有债权，且互不对抗，履行哪一个合同由卖方作出选择；对不能履行的合同，卖方应承担违约责任。)，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。要求：根据上述资料，回答下列问题。(1)甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立？并说明理由。(2)甲于2006年8月1日向乙支付400万元房款后，乙是否有权拒绝为之办理房屋过户登记手续？并说明理由。(3)甲与丙之间的房屋租赁合同是否有效？并说明理由。(4)甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力？并说明理由。(5)甲与戊之间的房屋买卖合同是否有效？戊是否取得了房屋所有权？并分别说明理由。(6)丁若请求人民法院判决甲返还房屋，能否得到支持？并说明理由。(7)丁对甲的诉讼时效何时届满？并说明理由。
- A公司于2003年3月8日由B公司、C公司、D公司、E公司共同发起设立方式成立。A公司成立时的股本总额为人民币30000万元(每股面值为人民币1元,下同)。2006年8月8日A公司获准发行10000万股社会公众股,并于8月31日上市;此次发行完毕后,股本总额增至人民币40000万元,公司在2011年1月决定发行可转换债券,A公司向中国证监会提出公开发行股票的申请,相关资料如下:(2)本次共发行可转换公司债券共50000万元。每张面值100元,期限是8年,利率为10%。(3)A公司在2009年曾发行1年期债券5000万元,3年期债券5000万元,公司发行可转债时已将到期债券全部清偿。已知A公司最近一期末经审计的净资产额为140000万元。(4)本次发行的可转换公司债券计划自发行结束之日起5个月后可以由股东行使转股权。在证监会的指导下,公司经过一系列的改正,可转换债券成功发行。在2011年10月份,由于公司的运营状况良好,股东收益颇丰,股东大会决定可转换债券持有者可以将可转换债券转为股票,并对转股价格修正方案进行表决。出席会议的股东所占股份数为30000万元,同意进行债转股的股东为20000万元,其中包括持有可转换债券的股东10000万元。要求:根据以上资料回答以下问题(1)A公司的净资产收益率是否符合中国证监会的发行可转债的规定?并说明理由。(2)A公司发行可转债是否必须提供全额担保?担保的范围是什么?(3)可转换债券的期限、面值、利率是否符合规定?(4)前次发行的未到期的债券是否构成本次发行可转债的障碍?并说明理由。(5)公司最近3个会计年度的可分配利润是否符合发行可转债的要求?并说明理由。(6)拟定的转股期限是否符合规定?并说明理由。(7)转股价格修正方案是否能通过表决,并说明理由。
- 计算该公司无负债的β系数和无负债的权益成本(提示:根据账面价值的权重调整β系数,下同)。
- 下列关于加收利息，符合企业所得税法规定的有（ ）。
- 外部融资额＝（经营资产销售百分比×新增销售额）－（经营负债销售百分比×新增销售额）－计划销售净利率×计划销售额×（1－股利支付率），这个表达式成立的前提条件不包括（ ）。
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- 2×16年11月25日，长江公司与丁公司签订合同，为丁公司培训20名设备维护人员，分两期培训，每期培训10人，时间为30天；培训费用总额为40万元，培训开始日支付15万元，余款在第二期培训结束时支付。2×16年12月1日，长江公司开始第一期培训，同时收到丁公司支付的培训费15万元并存入银行。至2×16年12月31日，长江公司已培训10人，发生培训支出18万元（以银行存款支付）。2×16年12月28日，丁公司由于遭受自然灾害，生产经营发生严重困难，长江公司预计25万元培训费难以收回。长江公司的会计处理如下：借：银行存款 15 贷：预收账款 15借：劳务成本 18 贷：银行存款 18借：预收账款 15 应收账款 5 贷：其他业务收入 20借：其他业务成本 18 贷：劳务成本 18
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- 甲企业从研发部、市场部、生产部抽取人员组成新的团队研发新产品。上述体现了组织结构基本构成要素的 （ ）。
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