- 综合题(主观)
题干:F公司是一家餐饮连锁上市公司。为在首都机场开设一个新门店,参加机场内一处商铺的租约竞标。出租方要求,租约合同为期5年,不再续约,租金在合同生效时一次付清。相关资料如下:(1)F公司目前股价40元/股,流通在外的普通股股数为2500万股。债务市值60000万元,目前的借款利率为8%。无风险报酬率6%,权益市场风险溢价8%,F公司的β系数为1.8。(2)F公司开设机场门店后,第1年预计营业收入300万元,第2、3、4年预计营业收入均为400万元,第5年预计营业收入300万元。预计营业变动成本为营业收入的60%,营业固定成本(不含设备折旧或租金)为每年40万元。假设营业现金流量均发生在年末。(3)开设机场门店需添置相关设备,预计购置成本为250万元,没有运输、安装、维护等其他费用。按照税法规定,可采用双倍余额递减法计提折旧,折旧年限为5年,假设期末账面价值为零(提示:双倍余额递减法在折旧年限的倒数两年改为直线法)。合同结束时,预计该设备的变现价值为40万元。(4)开业时需投入净营运资本10万元,合同结束时全部收回。(5)F公司适用的所得税税率为25%。
题目:为使该项目盈利,请问F公司竞价时最高的租金报价是多少?

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第1年设备的折旧费=(万元)
第2年设备的折旧费=(万元)
第3年设备的折旧费==36 (万元)
第4、5年设备的折旧费=(250-100-60-36)/2=27 (万元)
设F公司竞价时的租金报价为X,则有:
第1年年末营业现金流量=300×( 1-25% )-300×60%×(1-25%)-40×(1-25%)+0.05X
第2年年末营业现金流量=400×( 1-25%)-400×60%×(1-25%)-40×(1-25%)+0.05X
第3年年末营业现金流量=400×(1-25%)-400×60%×(1-25%)-40×(1-25%)+0.05X
第4年年末营业现金流量=400×(1-25%)-400×60%×(1-25%)-40×(1-25%)96.75+0.05X
第5年年末营业现金流量=300×( 1-25%)-300×60%×(1-25%)-40×(1-25%)
第5年年末设备变现流入=40-(40-0)×25%=30 (万元)
NPV=-250-10-X+(85+0.05X)×(P/F, 15% , 1 )+( 105+0.05X)×( P/F,15%, 2)+(99+0.05X)×(P/F, 15% ,3)+(96.75+0.05X)×(P/F, 15% , 4)+( 66.75+0.05X+30+10 )×( P/F,15%,5)
令 NPV=0,求得:X=80.25 (万元)
为使该项目盈利,F公司竞价时最高的租金报价是80.25万元。

- 1 【单选题】甲公司竞价取得专利权的入账价值是()万元。
- A 、1800
- B 、1 890
- C 、1915
- D 、1930
- 2 【单选题】甲公司年初盈余公积项目余额为200万元,未分配利润项目余额为500万元,本期实现净利润100万元,提取盈余公积150万元,盈余公积转增资本100万元,甲公司盈余公积的年末余额为( )。
- A 、200万元
- B 、50万元
- C 、350万元
- D 、250万元
- 3 【单选题】甲公司竞价取得专利权的入账价值是()。
- A 、1800万元
- B 、1 890万元
- C 、1915万元
- D 、1 930万元
- 4 【综合题(主观)】假设本年末A公司股价为20元,请问A公司的股价被市场高估了还是低估了?
- 5 【综合题(主观)】请问甲公司的股价被市场高估了还是低估了?
- 6 【计算分析题】请问M公司的股价被市场高估了还是低估了?
- 7 【计算分析题】请问M公司的股价被市场高估了还是低估了?
- 8 【综合题(主观)】为使该项目可行,请问F公司竞价时最高的租金报价是多少?
- 9 【计算分析题】请问甲公司的股价被市场高估了还是低估了?
- 10 【综合题(主观)】为使该项目盈利,请问星海公司竞价时最高的租金报价是多少?
- 以下有关固定资产和在建工程核算中正确的有( )。
- 进出口货物,应当依照税则规定的归类原则归入合适的税号,并按照适用的税率征税。下列关于税率运用的说法中,正确的有( )。
- 为审查或有事项,注册会计师应向被审计单位管理层索取( )。
- 要求:根据上述资料,按下列计算回答问题,每问需计算出合计数: (8)职工工会经费、职工福利费、职工教育经费应调整的应纳税所得额;
- 兴华股份有限公司成立于2009年,公司自成立以来,总是将履行社会责任为己任。风险管理部门认为,履行社会责任也要关注相应的风险。履行社会责任方面需关注的主要风险不包括( )。
- 2012年1月1日,甲向乙签发了一张出票后2个月付款的银行承兑汇票,该汇票已经依法由A银行承兑,乙于2012年4月1日向A银行提示付款,下列说法中正确的有( )。
- 甲公司刚刚成立一年,属于高新技术企业,需要大量研发资金的投入,但研发成果具有很大不确定性。为了获得软件研发业务所需的资金,企业刚完成向机构投资者定向募集资金。根据财务风险与经营风险搭配理论,该企业属于( )。
- 下列关于无效民事法律行为的说法中,正确的有( )。

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