- 综合题(主观)
题干:2013年初某企业房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂办幼儿园房产原值300万元,地下工业用仓库原值100万元。拥有整备质量10吨的载货汽车10辆,8吨的挂车5辆。该企业2013年发生如下业务:(1)7月20日购置整备质量为2.5吨的客货两用车2辆,合同载明金额10万元。(2)6月30日将原值为300万元的厂房出租,合同载明每年租金24万元,租赁期3年。(3)7月份购买新建的地下商铺用于商业用途,购买合同记载金额200万元,9月份交付使用,10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(4)10月份接受甲公司委托加工一批产品,签订的合同中注明原材料由甲公司提供,金额为100万元,收取加工劳务费30万元;完工产品由本企业负责运输,合同中注明运费2万元、保管费0.2万元、装卸费0.05万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,工业用途地下建筑物以原价的50%作为应税房产原值,商业用途地下建筑物以原价的70%作为应税房产原值。载货汽车适用的车船税年税额为20元/吨。要求:根据上述资料,回答下列问题:
题目:2013年该企业的地下建筑物应缴纳的房产税。
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参考答案
地下工业用仓库应缴纳的房产税=100×50%×(1-20%)×1.2%×10000=4800(元);地下商铺应缴纳的房产税=200×70%×(1-20%)×1.2%×3/12×10000=3360(元),2013年该企业的地下建筑物应缴纳房产税=4800+3360=8160(元)。
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