- 计算分析题
题干：某内资房地产开发公司（增值税一般纳税人）于2016年1月受让一宗土地使用权，支付转让方地价款6000万元，当月取得土地使用权权属证书。2016年2月~6月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用）的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息支出为300万元，不高于按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，并能提供金融机构的证明且能够合理分摊。6月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2016年7~9月该公司取得租金收入共计60万元（不含增值税）；销售部分全部售完，共计取得销售收入14000万元（不含增值税）。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。该写字楼立项和开始动工始于“营改增”之前，故选择简易征收方法计算销售房产和租赁房产的增值税。该公司适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加征收率为3%；地方教育附加征收率为2%；契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为5%）
题目：计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额；
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案应扣除的取得土地使用权所支付的金额=6000×70%×(1 - 20% )+6000×3%×70%×(1-20%) =3460. 8 （万元）
将受让土地的70%用于开发建造写字楼，建好后对外出租的部分，不征收土地增值税，对外销售的部分应征收土地增值税。
您可能感兴趣的试题- 1 【综合题（主观）】计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。
- 2 【计算题】该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的与转让房地产有关的税金。
- 3 【计算题】该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的取得土地使用权所支付的金额。
- 4 【计算题】该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的开发成本。
- 5 【计算题】该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的开发费用。
- 6 【计算分析题】计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本；
- 7 【计算分析题】计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用；
- 8 【计算题】计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。
- 9 【计算题】计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本。
- 10 【计算题】计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。
热门试题换一换
- ABC会计师事务所承接了戊公司2011年度财务报表审计业务。C注册会计师担任项目合伙人，其妻子是戊公司财务负责人。在制定审计计划时，C注册会计师认为对戊公司非常熟悉，无须再了解戊公司及其环境，应将审计资源放在对认定层次实施实质性程序上。审计过程中，项目组成员D发现有迹象表明戊公司存在重大舞弊风险。项目组成员E提出应当针对该舞弊风险实施追加程序，并建议实施项目质量控制复核。C注册会计师认为戊公司管理层非常诚信，不会出现舞弊情况，因此不必追加审计程序，而且戊公司并非上市实体，无须考虑实施项目质量控制复核。在意见达成一致之前C注册会计师坚持自己的主张，对戊公司2011年财务报表出具了审计报告。要求：根据中国注册师执业准则的要求，请指出ABC会计师事务所在该项业务的业务承接、业务执行和业务质量控制中存在的问题，并简要说明理由。
- 为存在利益冲突的三个客户提供服务时，为遵守职业道德守则，会计师事务所应采取的最恰当防范措施是( )。
- 企业的产能与客户需求之间的差异会直接导致效率低下,因此,企业的产能计划就要努力使得这种差异最小化。在下列各项产能计划类型中,既能降低浪费,也可能导致潜在客户流失的是()。
- 吴某是否有权要求乙公司支付110万元惩罚性赔偿金?并说明理由。
- 针对业务（4）中，该商场应缴纳的消费税和增值税。
- 计算甲超市销售给张女士白酒的增值税销项税额。
- （3）如戊公司向丙公司追索，丙公司能否以丁公司交付货物质量验收不合格发生纠纷为由拒绝付款？并说明理由。
- 根据《反价格垄断规定》，下列各项中，不属于具有市场支配地位的经营者从事强制交易行为的“正当理由”的是（）。
- 赵某与甲商行签订了一份行纪合同，约定将其现有的机器设备一台放到甲商行寄售。该机器设备市场价值100万元，甲商行按照100万元的价款出售即可。如顺利出售，赵某向甲商行支付劳动报酬2万元，除此之外双方对其他事项均未约定。根据合同法律制度的规定，下列选项的表述中，正确的有（）。
- 依据信息技术与企业价值网相关理论，简要分析营邦洗涤产业园区推进布草租洗业务战略举措的依据。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
KkBdM