- 单选题甲公司为工业企业，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2015年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权，支付价款为4000万元，预计使用年限为50年，准备建造写字楼，董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程，至2015年9月末该写字楼已建造完成并达到预定可使用状态。该写字楼的实际建造成本为6000万元，预计使用年限为30年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0，2015年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。下列表述正确的是（ ）。
- A 、取得的土地使用权通过“无形资产”核算
- B 、发生的建造成本6000万元计入在建工程，办公楼建成之日转为投资性房地产
- C 、2015年末“投资性房地产”的列报金额为5950万元
- D 、该业务影响2015年损益金额为169.70万元
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：D】
选项A，因为董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化，所以取得的土地使用权应通过“投资性房地产”核算；选项B，支付的建造成本记入“投资性房地产一在建”；选项C，投资性房地产期末列报金额=[4000-4000/（50×12-9）×3]+（6000-6000/30×3/12）=9929.7（万元）；选项D，影响2015年损益金额=80×3-4000/（50×12-9）×3-6000/30×3/12=169.70（万元）。
您可能感兴趣的试题- 1 【综合题（主观）】AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。AS公司适用的所得税税率为25%，营业税税率为5%，按净利润的10%计提盈余公积。有关资料如下。(1) 2010年1 2月18日AS公司与BS公司签订租赁合同，AS公司将一栋写字楼整体出租给BS公司，租期为3年，年租金为2 000万元，从2011年起每年年末支付。(2) 2010年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为50 000万元、写字楼预计使用年限为40年（与税法相同），已计提固定资产折旧1 250万元；土地使用权作为无形资产其原值为1 000万元，预计使用年限为50年（与税法相同），已摊销25万元，写字楼和土地使用权的预计净残值为零，均采用直线法计提折旧和摊销（与税法相同）。(3) 2011年支付写字楼的修理费用2万元。(4)假定按年计提折旧和进行摊销。要求：(1)编制2010年12月31日将写字楼及其土地使用权转为投资性房地产的会计分录；(2)编制收到租金及有关营业税的相关会计分录；(3)编制按年对投资性房地产计提折旧和摊销的会计分录；(4)编制2011年支付写字楼修理费用的会计分录；(5)计算2011年束投资性房地产会计报表列示金额，影响2011年营业利润的金额；(6)假定租赁期满后收回，编制有关租赁期满后将写字楼转为自用办公楼的会计分录；(7)假定租赁期满后将其出售，售价为60 000万元，编制有关会计分录（不考虑处置时的相关税费）(8)假定2012年1月1日，AS公司认为，出租给BS公司使用的写字楼，其所在她的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年12月31日，该写字楼的公允价值为55 000万元，土地使用权的公允价值为5 000万元。编制2012年1月1日追溯调整的会计分录。
- 2 【单选题】某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2012年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。
- A 、0
- B 、25
- C 、100
- D 、50
- 3 【单选题】假设甲企业对投资性房地产采用成本计量模式,截止2011年6月30日已计提折旧800万元,以下表述不正确的是()。
- A 、在改造期间该厂房作为投资性房地产（在建）确认
- B 、在改造期间不对该厂房计提折旧
- C 、2011年6月30日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为0
- D 、2011年12月31日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为1500万元
- 4 【单选题】某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2014年9月20日该企业将达到预定可使,用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为2600万元,预计使用年限为25年,预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下,2014年该办公楼应计提的折旧额为()万元。
- A 、0
- B 、25
- C 、100
- D 、50
- 5 【单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×15年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2×15年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元，未计提减值准备。2×15年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2×15年利润总额的影响金额为（ ）万元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
- 6 【单选题】某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2×16年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2×16年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。
- A 、50
- B 、0
- C 、200
- D 、100
- 7 【单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×16年1月1日起，甲公司将一栋自用厂房出租给某单位，租期为4年，每年年末收取租金650万元。该厂房原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2×15年12月31日已使用10年，累计折旧3000万元。2×16年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8000万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2×16年利润总额的影响金额为（）万元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、-350
- 8 【单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×1年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，采用直线法计提折旧，预计净残值为零：至20×1年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元。20×1年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8600万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额为（）万元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
- 9 【单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2019年1月1日起，甲公司将一栋厂房出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2019年1月1日已使用10年，累计折旧3 000万元，未计提减值准备。2019年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2019年利润总额的影响金额为（ ）万元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
- 10 【单选题】甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值进行后续计量。2×17年1月1日，将一栋商品房改为出租，租赁期3年，年租金80万元，每年年末收取；当日该商品房账面成本550万元，未计提减值准备，公允价值为520万元。2×17年末、2×18年末、2×19年末该投资性房地产公允价值分别为560万元、540万元、580万元。2×19年12月31日，租赁期满后，甲公司按照当日市价将投资性房地产进行出售。假定不考虑其他因素，下列说法不正确的是（ ）。
- A 、2
- B 、2
- C 、2
- D 、2
热门试题换一换
- 下列资产摊销的支出，不得在应纳税所得额中扣除的有()。
- 庚公司拒绝对A银行未获清偿的30%借款本息承担保证责任的理由是否成立?并说明理由。
- 甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋,份额相同。为提高该房屋使用价值,甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下,下列表述中,符合物权法规定的是()
- 根据企业国有资产法律制度的规定,下列情形中,应当进行变动产权登记的有( )。
- 甲公司是一张3个月以后到期的银行承兑汇票所记载的收款人。甲公司和乙公司合并为丙公司，丙公司于上述票据到期时向承兑人提示付款。下列表述中，正确的是（ ）。
- 针对上述（1）至（5）项，逐项指出A注册会计师的做法是否存在不当之处。如果存在不当之处，简要说明理由。
- 甲公司为集团母公司，其所控制的企业集团内部各公司发生的下列交易或事项中，应当作为合并财务报表附注中关联方关系及其交易披露的有（）。
- 乙订立借款合同，约定如下：“甲借给乙5万元，乙交付甲一个金手镯作担保，1年后乙归还本金，甲归还该饰品；如乙无力还款，则该饰品归甲所有”。对此，下列说法中不正确的有（）。
- 假设2020年1月份预计的现金收支差额为-10.26万元，计算确定1月末的现金余额。
- 甲投资基金利用市场公开信息进行价值分析和投资，在下列效率不同的资本市场中，该投资基金可获取超额收益的有（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
GxpMB