- 单选题小区的控制规模为( )。
- A 、10000 ~16000 户
- B 、30000 ~50000 人
- C 、10000~15000 人
- D 、1000 ~3000 人

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【正确答案:C】
本题涉及的考点是居住区分类。居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级,其控制规模为:居住区10 000~16 000户,30 000~50 000人;小区3 000~5 000户,10 000~15 000人;组团300~1 000户,1 000~3 000人。其规划组织结构可根据不同情况,采用多种组合形式。

- 1 【多选题】关于镇区控制性详细规划的任务,下列叙述正确的是( )。
- A 、对镇区近期需要进行建设的重要地区做出具体的安排和规划设计
- B 、以镇区总体规划为依据,控制建设用地性质、使用强度和空间环境
- C 、制定用地的各项控制指标和其他管理要求
- D 、控制性详细规划是镇区规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制
- E 、对一定时期内城镇的经济和社会发展、土地使用、空间布局以及各项建设的综合部署与安排
- 2 【单选题】编制某居住小区的修建性详细规划,其容积率控制指标为3.5,为妥善处理其较大的容积率和住宅日照要求的关系,正确的技术方法应为( )。
- A 、根据间距系数确定建筑间距
- B 、通过日照分析合理布局
- C 、局部提高控制性详细规划确定的建筑高度
- D 、提高控制性详细规划确定的建筑密度
- 3 【多选题】属于镇区控制性详细规划主要内容的是( )。
- A 、进行竖向规划设计以及公用工程管线规划设计和管线综合
- B 、确定规划范围内不同性质用地的界线
- C 、确定各项公用工程设施建设的工程要求
- D 、确定各地块主要建设指标的控制要求与城市设计指导原则
- E 、确定地块内的各类道路交通设施布局与设置要求
- 4 【多选题】关于镇区控制性详细规划的任务,叙述正确的有( )。
- A 、对镇区近期需要进行建设的重要地区做出具体的安排和规划设计
- B 、以镇区总体规划为依据,控制建设用地性质、使用强度和空间环境
- C 、制定用地的各项控制指标和其他管理要求
- D 、控制性详细规划是镇区规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制
- E 、对一定时期内城镇的经济和社会发展、土地使用、空间布局以及各项建设的综合部署与安排
- 5 【单选题】下列选项为镇区控制性详细规划主要内容的是( )。
- A 、确定各地块主要建设指标的控制要求与城市设计指导原则
- B 、建设条件分析及综合技术经济论证
- C 、建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计
- D 、进行竖向规划设计以及公用工程管线规划设计和管线综合
- 6 【多选题】居住小区规模确定为10000一15000人的基本依据有( )。
- A 、对应街道办事处的管理规模
- B 、配套服务设施的门槛
- C 、城市道路网间距
- D 、公共服务设施的服务半径
- E 、工业化施工
- 7 【案例分析题】北方地区某居住小区修建性详细规划。小区占地面积23公顷,其中包括住宅和底商部分,小区北侧为城市主干道,小区中部为城市支路。小区地下车库出入口位于南侧.满足停车位数量要求。小区内建筑层高均为3米,满足曰照间距要求。小区旁边距离600米处,有中学—所,幼儿园一所。 提问:该小区规划的主要问题及原因有哪些?图示提示:小区建筑主要是18~28层建筑,建筑单体平面造型凹凸较多。小区内设置多个组团。小区中间组团为28层,3座点式高层,分别布置,其中东北角为服务中心。小区地下车库出入口分别在南侧和西侧。小区内散布地面停车位和自行车停车位,同时还分布多个地面活动场地。小区东北角为小学,其中小学教学楼为东西向布置,操场长轴,小学南侧紧邻加油加气站。小区沿街设置2层底商,串联多个点式高层,底商建筑长度超过沿街80米,或总长度220米,但未设置消防通道,未全部设置人行通道。小区内部道路等级划分不淸尺度较为混乱,小区有多个出入口,城市主干道侧,城市次干道侧均设有出入口,且出入口之间最小距离不足150米。
- 8 【案例分析题】a、b两个住宅小区规划方案。a小区用地面积21hm2,可住居民2430户。b小区23.5hm2,可住2850户。除b小区有两栋高层住宅外,其余均为5~6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点?(提示:不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)
- 9 【案例分析题】下面为某县级市开发区控制性详细规划文本,请指出其规划文本的格式与内容中存在的问题。 某开发区控制性详细规划说明书 第一章现状条件分析 一、概况 本开发区位于南方地区某城市东北部,距中心区3.4km,地理位置十分优越。 二、基地用地现状分析 基地地势较为平坦,南部有部分洼地,用地面积为174.2hm2。规划区内现状建设用地不多,主要集中于北部,以公共设施用地为主,其他以荒地、耕地等农村未建设用地为主。 第二章规划布局 一、总体构思 由于该基地条件较好,具有较大的经济发展潜力,因此本规划将该基地划为城市规划区内,建设成城市未来的中心区,包括行政办公中心、商业贸易中心、文化娱乐中心,同时带有居住、游憩等功能。 二、用地布局 规划形成6个街区,三大功能中心(包括商业贸易中心、行政办公中心、文化娱乐中心),3个居住片区(包括5个居住组团) 第三章道路交通规划(略) 第四章绿地系统规划(略) 第五章规划控制指标 一、控制指标体系 地块控制指标体系分为两类:控制性指标和指导性指标。 1.控制性指标 控制性指标为强制性指标,是指在规划管理中必须严格遵循的指标,主要分为以下几类:用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线距离。 2.指导性指标 主要是为下一步编制修建性详细规划及进行单体建筑设计时提供参考,目的在于丰富城市景观,使城市发展具有协调统一性。本次控制性详细规划主要对居住人口即住宅用地地块内总的居住人口数、建筑形式、建筑限高、建筑色彩、机动车出入口、配建车位数,提出了指导性指标。 3.主要的技术指标 规划区总用地174.2hm2,其中居住用地86.84hm2,公共设施用地21.84hm2,道路用地1.25hm2,绿地0.33hm2,市政公用设施用地0.02hm2,规划区居住总人口25.33万人。总开发建筑量370万m2左右,其中住宅340万m2左右。 第九章市政工程规划(略) 附录名词解释与技术规定(略)
- 10 【案例分析题】现有A、B两个住宅小区规划方案。A小区的用地面积21公顷,可住居民2430户。B小区23.5公顷,可住居民2850户。除B小区有两栋高层住宅外,其余均为5~6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。图1-6-14 小区A规划方案示意图图1-6-15 小区B规划方案示意图【问题】试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点?(提示:不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)
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