- 案例分析题下面为某县级市开发区控制性详细规划文本，请指出其规划文本的格式与内容中存在的问题。 某开发区控制性详细规划说明书 第一章现状条件分析 一、概况 本开发区位于南方地区某城市东北部，距中心区3.4km，地理位置十分优越。 二、基地用地现状分析 基地地势较为平坦，南部有部分洼地，用地面积为174.2hm2。规划区内现状建设用地不多，主要集中于北部，以公共设施用地为主，其他以荒地、耕地等农村未建设用地为主。 第二章规划布局 一、总体构思 由于该基地条件较好，具有较大的经济发展潜力，因此本规划将该基地划为城市规划区内，建设成城市未来的中心区，包括行政办公中心、商业贸易中心、文化娱乐中心，同时带有居住、游憩等功能。 二、用地布局 规划形成6个街区，三大功能中心（包括商业贸易中心、行政办公中心、文化娱乐中心），3个居住片区（包括5个居住组团） 第三章道路交通规划（略） 第四章绿地系统规划（略） 第五章规划控制指标 一、控制指标体系 地块控制指标体系分为两类：控制性指标和指导性指标。 1．控制性指标 控制性指标为强制性指标，是指在规划管理中必须严格遵循的指标，主要分为以下几类：用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线距离。 2．指导性指标 主要是为下一步编制修建性详细规划及进行单体建筑设计时提供参考，目的在于丰富城市景观，使城市发展具有协调统一性。本次控制性详细规划主要对居住人口即住宅用地地块内总的居住人口数、建筑形式、建筑限高、建筑色彩、机动车出入口、配建车位数，提出了指导性指标。 3．主要的技术指标 规划区总用地174.2hm2，其中居住用地86.84hm2，公共设施用地21.84hm2，道路用地1.25hm2，绿地0.33hm2，市政公用设施用地0.02hm2，规划区居住总人口25.33万人。总开发建筑量370万m2左右，其中住宅340万m2左右。 第九章市政工程规划（略） 附录名词解释与技术规定（略）
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参考答案该规划文本的格式与内容存在的问题有： （1）题目错误，规划文本不等同于说明书。 （2）现状条件分析属说明书内容。 （3）确定城市规划区应为总体规划内容。 （4）建筑限高、机动车出入口方向、配建车位数量等指标应属规划强制性内容。 （5）规划各项用地的比例不合理，道路、绿地、市政公用设施用地等比例过低。 （6）规划总人口数过大。 （7）开发建设规模过大，容积率过高。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】控制性详细规划是指（ ）。
- A 、对城市中某一地区、街区等局部范围中的未来发展建设，从土地使用、房屋建筑、道路交通、绿化与开敞空间以及基础设施等方面做出统一的安排
- B 、保证规划的科学性和管理的法制化、规范化、程序化及与权威性相容的灵活性，使规划管理人员在规划实施管理中有章可循、有理可争、有法可依，以“法治”取代“人治”
- C 、在对用地进行细分的基础上，规定用地的性质、建筑量及有关环境、交通、绿化、空间、建筑形体等的控制要求，通过立法实现对用地建设的规划控制，并为土地有偿使用提供了依据
- D 、按照城市总体规划、分区规划以及控制性详细规划的指导、控制和要求，以城市中准备实施开发建设的待建地区为对象，对其中的各项物质要素，如建筑物、各级道路、广场、绿化以及市政基础设施进行统一的空间布局
- 2 【多选题】城市地下空间控制性详细规划的任务包括（ ）。
- A 、以对城市重要规划建设地区地下空间资源开发利用的控制作为规划编制的重点
- B 、规定规划区内地下空间开发利用的各项控制指标
- C 、为地区地下空间开发建设项目的设计以及地下空间资源开发利用的规划管理提供科学依据
- D 、根据城市地下空问总体规划的要求，确定规划范围内各专项地下空间设施的总体规模、平面布局和竖向分层等关系
- E 、确定规划范围内各专项地下空间设施的总体规模、平面布局和竖向分层等关系
- 3 【多选题】关于镇区控制性详细规划的任务，下列叙述正确的是（ ）。
- A 、对镇区近期需要进行建设的重要地区做出具体的安排和规划设计
- B 、以镇区总体规划为依据，控制建设用地性质、使用强度和空间环境
- C 、制定用地的各项控制指标和其他管理要求
- D 、控制性详细规划是镇区规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制
- E 、对一定时期内城镇的经济和社会发展、土地使用、空间布局以及各项建设的综合部署与安排
- 4 【单选题】详细规划分为控制性详细规划和（ ）。
- A 、县域城镇体系规划
- B 、修建性详细规划
- C 、县城区规划
- D 、镇规划
- 5 【单选题】下列选项为镇区控制性详细规划主要内容的是（ ）。
- A 、确定各地块主要建设指标的控制要求与城市设计指导原则
- B 、建设条件分析及综合技术经济论证
- C 、建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计
- D 、进行竖向规划设计以及公用工程管线规划设计和管线综合
- 6 【单选题】详细规划分为控制性详细规划和() 。
- A 、县域城镇体系规划
- B 、修建性详细规划
- C 、县城区规划
- D 、镇规划
- 7 【单选题】城市地下空间控制性详细规划的任务中不包括() 。
- A 、以对城市重要规划建设地区地下空间资源开发利用的控制作为规划编制的重点
- B 、规定规划区内地下空间开发利用的各项控制指标
- C 、为地区地下空间开发建设项目的设计以及地下空间资源开发利用的规划管理提供科学依据
- D 、根据城市地下空间总体规划的要求，确定规划范围内各专项地下空间设施的总体规模、平面布局和竖向分层等关系
- 8 【多选题】《城市规划编制办法》的控制性详细规划的内容包括( )。
- A 、规定土地使用性质
- B 、规划控制要求
- C 、布置总平面图
- D 、市政管线规划
- E 、建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计
- 9 【案例分析题】请指出下面控制性详细规划的规划编制任务书中存在的问题及不妥之处。 某旅游开发区控制性详细规划编制任务书 为了更好地发展地方经济，开发地方的旅游资源，经某大型国际投资公司（甲方）委托，北京某知名设计公司（乙方）同意承担编制该旅游开发区控制性详细规划。为了使项目顺利进行，双方做如下约定，共同遵守。 （一）工作内容 1．规划范围 本规划范围在我国西南地区某风景名胜区内，基地位于风景区内南部地区，用地面积约568hm2，其中一期建设用地约177hm2。 2．控制性详细规划的内容和成果形式 ①规划内容 要求规划别墅用地220hm2，配套游乐项目用地150hm2，休疗养设施用地80hm2，详细规定规划范围内各类建设用地的界线、建筑类型、建筑高度、密度、容积率、绿地率、规定道路出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等控制指标；提出配建的各类公共服务设施项目；确定各级道路的红线位置、控制点坐标和高程；确定各类工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；确定工程量及投资估算；制定相应的土地使用与建筑管理规定。 ②规划成果形式 规划成果由规划说明书和规划图纸组成，其中规划图纸包括总图和规划图则。 （二）工作进度 为了加快当地的建设步伐，提高工作效率，由甲方将规划范围的1:5万地形图采用互联网传送到北京，乙方在收到电子邮件后10天内，根据甲方意见确定规划方案并完成编制规划成果，并报当地乡政府批准，由甲方负责管理及组织实施。 （三）经费（略） （四）权利与义务 甲方负责提供规划收费以外的电子地图扫描费；按时支付规划费。 乙方按本规划任务书的要求按时、保质、保量提交规划成果。 甲方：某大型国际投资公司（经工商注册具有投资开发等相关资质） 乙方：北京某知名设计公司（具有建筑设计乙级、规划设计丙级资质，且在北京具有工商等营业资格）
- 10 【单选题】详细规划分为控制性详细规划和（ ）。
- A 、县域城镇体系规划
- B 、修建性详细规划
- C 、县城区规划
- D 、镇规划
