- 计算分析题
题干：2010年9月30日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租形成正式的书面决议。(不考虑土地使用权)(1)2010年11月3日与乙公司签订租赁合同,租期为3年,年租金为200万元。2011年1月1日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金。该办公楼为2009年9月30日购建完成达到预定可以使用状态,原值为3840万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产后,采用直线法计提折旧。如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产,则2010年9月30日和2010年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。(2)2011年初收到租金200万元。2011年12月31日办公楼公允价值为5000万元。(3)2012年初收到租金。2012年12月31日办公楼公允价值为4600万元。(4)2013年初收到租金。2013年12月31日办公楼公允价值为4800万元。
题目：分别采用成本模式和公允价值模式,编制2012年的相关会计分录,并说明2012年末投资性房地产列报金额、影响2012年营业利润的金额。
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参考答案分别采用成本模式和公允价值模式,编制2012年的相关会计分录,并说明2012年末投资性房地产列报金额、影响2012年营业利润的金额。
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- A 、正确
- B 、错误
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- A 、正确
- B 、错误
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- A 、正确
- B 、错误
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- A 、正确
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- A 、对
- B 、错
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- A 、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
- B 、与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
- C 、该投资性房地产的成本能够可靠地计量
- D 、企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计
- 9 【判断题】采用公允价值模式计量的投资性房地产，计提的折旧或摊销金额计入当期损益。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
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- A 、正确
- B 、错误
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