- 案例分析题某市一行政单位为解决职工住宅，擅自在本单位行政用地范围（不临街）建设2 栋多层住宅。在主体工程要封顶时，规划行政主管部门接到举报，立即派执法人员到现场调查，发现该单位在建住宅工程没有办理任何手续。 【问题】 试问：该单位是否违反了相关法规？请指出所存在的具体法规问题，并指出在什么条件下该住宅才可免于拆除。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案（1）违反了《城乡规划法》。 （2）根据《城乡规划法》第三十九条规定，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。 （3）免于拆除的条件：首先，未违反控规，或者按照建设情况控规有修改的必要性，并且修改的控规通过审批。其次，行政单位重新补办相关手续，包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。或者，规划行政部门直接没收住宅。
您可能感兴趣的试题- 1 【案例分析题】某市工业局为解决职工住房紧张的问题，拟撤销位于跃进工业区的塑料制品厂，准备在该厂2h㎡的用地上建设5万㎡住宅楼（如图2-2所示），并向该市城乡规划主管部门提出了申请。城乡规划主管部门在研究后，没有同意市工业局的申请。图2-2【问题】试分析该市城乡规划主管部门不同意变更用地性质的理由（不涉及容积率的问题）。
- 2 【案例分析题】某单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有2栋（每栋各6个单元门）住宅楼是邻城市干路的。经城乡规划主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的消防通道，建设一栋两层轻体结构的临时商业建筑，使用期为2年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现建设单位擅自加建了第3层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议研究决定，对该违法建设处以数10万元罚款，并决定加建的第3层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在15日内到市城乡规划主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。【问题】试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。
- 3 【案例分析题】某市一行政单位为解决职工住房，擅自在单位行政办公用地范围（不临街）建设了2栋多层住宅楼。在主体工程要封顶时，规划行政主管部门接到举报，立即派执法人员到现场调查，发现该单位在建住宅工程没有办理任何规划手续。【问题】试问：该单位是否违反了相关法律法规？请指出所存在的具体法律问题？并指出在什么条件下该建筑才可免于拆除？
- 4 【案例分析题】开发建设单位申请在某城市中心进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3 h㎡，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑（基地现状如图2-9-3所示）。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：(一)用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。(二)土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度。(三)建筑后退要求。 (四)市政设施和公建服务设施的配置要求。(五)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。 (六)遵守事项规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。【问题】请依据住房和城乡建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充。
- 5 【案例分析题】某单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋（每栋各6个单元门）住宅楼是临城市干路的。经城乡规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的消防通道，建设一栋两层轻体结构的临时商业建筑，使用期为2年。在建设期间，规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现建设单位擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议研究决定，对该违法建设处以数1 0万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在1 5日内到市城乡规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。【问题】试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。
- 6 【案例分析题】某市一行政单位为解决职工住房，擅自在单位行政办公用地范围（不临街）建设了2栋多层住宅楼。在主体工程要封顶时，规划行政主管部门接到举报，立即派执法人员到现场调查，发现该单位在建住宅工程没有办理任何规划手续。【问题】试问：该单位是否违反了相关法律法规?请指出所存在的具体法律问题?并指出在什么条件下该建筑才可免于拆除？
- 7 【单选题】针对严寒地区的住宅，需主要解决防寒问题，包括采暖与保温两方面，下列措施不正确的是（ ）。
- A 、加大建筑的进深
- B 、缩短外墙长度
- C 、由于严寒地区建筑严密性很好，所以朝向东、西、北均可以
- D 、朝向应争取南向
- 8 【案例分析题】开发建设单位申请在某城市中心进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。用地西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3h㎡，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑（基地现状详见附图）。经城市规划主管部门研究后，认为拟申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，并提出了修建性详规的部分规划设计条件：（1）用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。（2）土地使用强度：容积率、建筑密度。（3）建筑后退要求。（4）市政设施和公建服务设施的配置要求。（5）人流、车流出入口和停车场地的设置要求。（6）遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。1-4-5 某旧区改造地段示意图【问题】根据《城市规划强制性内容暂行规定》的要求，还需要补充哪些规划设计条件？
- 9 【案例分析题】某市政府为了缓解城市居民住房问题，决定在城市中心区北部的浅山地带集中建设30 万平方米的经济适用房（如图6）。该市城市规划行政主管部依据控制性详细规划已经给出了如下部分规划条件： 1．土地使用强度：包括容积率、建筑高度、建筑密度等要求； 2．绿地：包括绿地率、人均公共绿地面积等要求； 3．空间布局：包括建筑间距、日照标准等要求； 4．公共服务设施配套要求； 5．市政设施：包括给排水、燃气、热力、供电、通讯、有线电视等设施的配置要求； 6．文物保护单位的要求； 7．城市景观和环境协调要求； 8．地形改造及地下空间利用要求。图6 某拟建经济适用房小区用地及周边环境示意图【问题】试根据相关法律、法规、规范标准和有关政策，将规划条件补充完整。
- 10 【案例分析题】图2 为某市大学科技园及教师住宅区详细规划方案示意图。规划总占地面积51 公顷，地块西边为城市主干道，道路东侧设置20 米宽城市公共绿带，地段中部的东西向道路为城市次干道，道路的北侧为大学科技园区，南侧为教师住宅区。 科技园区内保留有市级文物保护单位一处，结合周边广场绿地，拟通过文物建筑修缮和改扩建作为园区的综合服务中心。 教师住宅区的居住建筑均能符合当地日照间距的要求。设置的小学、幼儿园以及商业中心等公共服务设施和市政设施均能满足小区需要。 在规划建设用地范围内未设置机动车地面停车场的区域，均通过地下停车场满足停车需求。图2 某地详细规划方案示意图【问题】试问，该详细规划方案中存在哪些主要问题，为什么？
热门试题换一换
- 根据《城市道路绿化规划与设计规范》的规定，道路绿带设计的中间分车绿带应阻挡相向行驶车辆的眩光，在距相邻机动车道路面高度0.6m至1.5m之间的范围内，配置植物的树冠应常年枝叶茂密，其株距不得大于冠幅的( )倍。
- 图2 -1 - 2所示为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1.该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸500 m处水深可达20~25 m；西部沿海有大面积的盐田。 规划拟在W城建大型区域电厂（装机容量480万kW）和焦化厂；在D城建深水码头，用进口铁矿石并结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N城拟建盐化工基地。 2.该市市区由三个组团构成，相距均在20 km左右。Z组团为中心组团，是全市的政治、经济、文化中心，人口 70万。G是以煤炭开采为主的矿区，人口 25万。F为新型工业区，是全市的副中心，人口 30万。 Z与G、Z与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。 3.为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂（图2-1-2）。F城与G城之间有一水库，这个水库是城市水源。 指出该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。
- 就城市整体而言，经济较发达的城市中（ ）占有较高的比重。
- 村庄规划要依据（ ），对村庄的各项建设做出具体的安排。
- 《中华人民共和国城市规划法》于（ ）正式颁布，是我国城市规划领域的国家法律。
- 下列哪项内容不符合《中华人民共和国水法》的有关规定()。
- 行政行为以（ ）作为标准，可分为羁束行政行为和自由裁量行政行为。
- 行政立法是指国家行政机关依照法定权限与程序制定、修改和废止行政法规、规章等规范性文件的活动，其特点主要包括( )。
- 在城市环境污染中，( )是当前世界最普遍最严重的环境问题之一。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
BKxYe