- 案例分析题某单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有2栋(每栋各6个单元门)住宅楼是邻城市干路的。经城乡规划主管部门批准,占用了上述两栋住宅楼之间的消防通道,建设一栋两层轻体结构的临时商业建筑,使用期为2年。在建设期间,市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现建设单位擅自加建了第3层,且结构部分已完成。为此,依法立案查处。随后,经科务会议研究决定,对该违法建设处以数10万元罚款,并决定加建的第3层与临时建筑到期时一并拆除,同时,要求该单位在15日内到市城乡规划主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后,立即送达违法建设单位。【问题】试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为,评析哪些是不符合现行有关规定的。

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规划部门的审批和查处违法建设的行为存在以下问题: (1)临时建筑占用了两楼之间消防通道,不符合消防规定,临时建筑不得超过规定层数和高度,沿街建筑达到一定长度必须设置消防通道,消防通道不得占作他用。规划管理部门违反规定审批临建工程,属违法行政行为。 (2)商业建筑不能按照临时建设工程进行审批。 (3)市规划监督检查科不是行政执法主体,违法建设行政处罚书由监督检查科盖章是不符合规定的(行政处罚决定书需由市城乡规划行政主管部门盖章才能生效)。 (4)较大数额罚款,未告知被处罚单位享有听证等权利。 (5)罚款与收缴罚款必须分离,规划主管部门对该单位进行罚款处理属于职责范围,但直接收缴罚款是不符合规定的。 (6)该建筑堵塞消防通道,批准其保留使用两年是不符合规定的,应该立即拆除。拆除被批准的临建审批者应予以赔偿。

- 1 【案例分析题】某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各六个单元门)住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政主管部门批准,占用了上述两栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为16m),建设一栋两层轻体结构的临时建筑,使用期为两年。在建设期间,市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检査时发现该单位擅自加建了第三层,且结构部分已完成。为此,依法立案查处。随后,经科务会议紧急研究决定:对该违法建设处以数十万元罚款,并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除,同时,要求该单位在15日内到市城市规划 行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后,立即送达违法建设单位。试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为,评析哪些是不符合现行有关规定的。
- 2 【案例分析题】某单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各6个单元门)住宅楼是临城市干路的。经城乡规划行政主管部门批准,占用了上述两栋住宅楼之间的消防通道,建设一栋两层轻体结构的临时商业建筑,使用期为2年。在建设期间,规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现建设单位擅自加建了第三层,且结构部分已完成。为此,依法立案查处。随后,经科务会议研究决定,对该违法建设处以数1 0万元罚款,并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除,同时,要求该单位在1 5日内到市城乡规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后,立即送达违法建设单位。【问题】试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为,评析哪些是不符合现行有关规定的。
- 3 【案例分析题】某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各六个单元门)住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政主管部门批准,占用了上述两栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为16米),建设一栋两层轻体结构的临时建筑,使用期为两年。在建设期间,市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现:擅自加建了第三层,且结构部分已完成。为此,依法立案查处。随后,经科务会议紧急研究决定:对该违法建设处以数十万元罚款,并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除,同时,要求该单位在十五日内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后,立即送达违法建设单位。【问题】试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为,评析哪些是不符合现行有关规定的。
- 4 【案例分析题】图5为某城市一以多层住宅为主的居住小区规划方案,面积19h㎡,东侧和南侧为城市主干路。根据城市规划条件,方案中规划1个小学、1个幼儿园和1个加油站。图5 居住小区规划方案【问题】请结合附图,分析该方案存在的主要问题。
- 5 【单选题】多层住宅平面类型中,( )住宅占地少,便于在小块用地上插建,但节能、经济性比条式住宅差。
- A 、点式
- B 、内廊式
- C 、单元式
- D 、跃层式
- 6 【单选题】在新建住宅区,未设垃圾管道的多层住宅,一般每( )建筑设一个垃圾收集点。
- A 、2幢
- B 、4幢
- C 、5幢
- D 、10幢
- 7 【单选题】多层住宅区的规划设计中,当单幢住宅的长度超过( )m时,应设置消防通道。
- A 、80
- B 、100
- C 、120
- D 、150
- 8 【单选题】住宅侧面间距、条式住宅、多层之间不宜小于( )m,高层与各种层数住宅之间不宜小于13 m。
- A 、4
- B 、6
- C 、8
- D 、12
- 9 【案例分析题】附图为某城市一以多层住宅为主的居住小区规划方案,面积19hm2,东侧和南侧为城市主干路。根据城市规划条件,方案中规划1个小学、1个幼儿园和1个加油站。图1-6-21 某居住小区规划方案示意图【问题】请结合附图,分析该方案存在的主要问题。
- 10 【单选题】多层住宅巾,单栋住宅的长度大于()ni时应设4m宽、4m高的消防车通道,大于()m时应在建筑物底层设人行通道。
- A 、160;60
- B 、150;80
- C 、150;60
- D 、160;80