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  • 综合题(主观)甲企业2011年自有房产14栋,原值共计13500万元,具体使用情况如下:(1)3栋在2010年底已被有关部门认定为危险房屋,2011年4月1日起停止使用,房产原值共计2000万元;(2)7栋用于生产经营活动,房产原值共计10000万元;(3)1栋用于按政府规定价格向职工出租,房产原值500万元;(4)2栋用于对外投资,每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况,2011年5月1日收回1栋进行大修,修理时间为7个月,大修期间资产停业使用。大修后该房产原值由500万元上升为1000万元,12月1日作为厂房投入本单位使用;(5)与乙企业签订租赁合同,合同约定,甲企业将1栋原值为100万元的房产租给乙企业作为仓库,免收租金,乙企业将停车场租给甲企业用于停放车辆,租期从2011年1月1日至2012年12月31日。(已知:当地省政府规定的房产税余值的扣除比例为20%)根据上述资料回答下列问题:(1)2011年甲企业3栋危房应缴纳房产税;(2)2011年甲企业第(4)笔业务应缴纳的房产税;(3)2011年免收租金出租房产应缴纳的房产税;(4)2011年甲企业共计应缴纳的房产税。

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参考答案

(1)2011年甲企业3栋危房应缴纳房产税=2000×(1-20%)×1.2%×3/12=4.8(万元)
(2)2011年甲企业第(4)笔业务应缴纳的房产税=(10×12+10×4)×12%+1000×(1-20%)×1.2%×1/12=20(万元)
(3)免收租金出租房产应缴纳的房产税=100×(1-20%)×1.2%=0.96(万元)
(4)2011年甲企业共计应缴纳房产税=10000×(1-20%)×1.2%+4.8+20+0.96=121.76(万元)。

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