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综合题（主观）
题干：某企业根据政府拆迁协议进行搬迁,政府规定了6个月的搬迁期,并已收缴企业房产证及土地使用证,该企业计划用4个月搬迁完毕,并希望了解搬迁涉税事宜,提出了如下问题:
题目：新址的办公楼总造价4000万元,地上部分和地下部分的面积之比为5:1.地上地下相连为一体。建造完成后,又加装了500万元的智能化楼宇设施和中央空调,上述设施在会计账面独立核算,另外该办公楼对应土地使用权金额300万元,也是在会计账面独立核算。当地地下建筑物做工业以外其他用途的,以房屋原值的80%作为房产原值。该办公楼计算房产税的原值是多少?

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参考答案

智能化楼宇设施、中央空调、地价,不论在会计上是否独立记账均应并入房产原值计征房产税,地上地下一体的建筑物,按照地上建筑物的扣除率计算确定房产原值。该办公楼房产原值=4000+500+300 =4800(元)。

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