- 案例分析题某市中心区的一个现状工业区，占地约40h㎡，其中有少量质量完好、有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用。该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行改造。南侧为现状居住区（缺少居住公共服务设施），西侧为铁路正线，北侧为保留工业用地（现多为机械工业，有噪声干扰），东侧为城市主干道。市政府拟对该用地进行改造，规划部门已经给出了部分规划条件，包括：（1）用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。（2）建筑限高、建筑后退边界和建筑间距要求。（3）容积率、建筑密度指标。（4）绿地配置要求。（5）市政公用设施和道路的配置要求。（6）用地内应保留的市政设施。（7）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。图1-4-1 拟改造地段现状示意图【问题】请将规划条件补充完整。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案该建设项目还需要补充提出以下规划设计条件： （1）规划新建的公共配套设施要满足新建社区的需要，同时对老居住区配套不足部分做适当补充。 （2）确定小区的出入口，并与周围的道路相衔接。 （3）明确地段内需保留的工业建筑。 （4）应在地段北侧留出一定宽度的绿化带，以隔离噪声干扰。 （5）在西侧铁路沿线应按规定设置防护绿化带。 （6）注意小区内建筑形式与环境的要求，并与周围环境相协调。 （7）应明确90m2以下户型（套型）的住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的70%以上。
规划设计条件的内容一般包括规定性（限制性）条件，如地块位置、用地性质、开发强度（建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率等）、主要交通出入口方位、停车场泊位及其他需要配置的基础设施和公共设施控制指标等；指导性备件，如人口容量、建筑形式与风格、历史文化保护和环境保护要求等。
根据本题的已知条件可知，南侧为已建成十年的居住区，配套设施明显不足，应该对新建区的配套设施不足之处加以弥补。另外，北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰，应当留出一定空间的绿化带隔离噪声。在给出的规划设计备件中还缺少主要交通出入口方位、建筑形式与风格、历史文化保护和环境保护要求等条件，以及缺少开放强度方面的规定，应当加以明确。
您可能感兴趣的试题- 1 【案例分析题】某工业企业位于市中心重点地区，占地面积2.45h㎡，由于企业经济效益不好，准备利用区位优势，将一部分多余的工业用地出让，建设住宅区，以获取技术改造资金，于是向城乡规划行政主管部门提出了申请。按照控制性详细规划，该用地性质为公共设施用地。城乡规划行政主管部门经现场调研，并分析了周围建设情况和各种条件，认为可以变更用地性质。【问题】试回答，城乡规划行政主管部门应当如何处理该企业的申请？
- 2 【案例分析题】某市中心区的一个拟改造地段，占地41.1h㎡，现状基本为工业，其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用；该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行改造。地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰；西侧为地方铁路；南侧为已建成十年的居住区，配套公建明显不足。（地段现状详见图3）已给定的规划设计条件是：（1）用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。（2）建筑限高、建筑后退及间距规定。（3）容积率与建筑密度指标。（4）小区绿地配置要求。（5）市政公用设施及道路的配置要求。（6）地块内应保留的市政设施。（7）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。【问题】在城市规划行政主管部门已给定的该地段规划设计条件的基础上？补充必要的规划设计条件？
- 3 【案例分析题】某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地0.48 ha。医院为改善门诊设施，决定将位于临街转角处2层门诊楼原地改建为6层，并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的全院总建筑面积为14 000 ㎡。该市级医院申请规划方案示意图如图2-8-7所示。试分析这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面主要存在什么问题。（提示：①该市医院建筑的规定停车泊位可按5辆/100 ㎡计算;②不涉及建筑高度、体型、容积率、后退红线等其他问题。）
- 4 【案例分析题】我国东北某市某小区，占地约25 hm2，安排居住人口约9000，小区北邻市区交通性主干路，西侧是城市生活性主干路及该市最大的综合性公园，东侧为农村民房，南侧有一条河流 通过。 小区规划采用了组团小区的结构模式，形成1个中心、3个小区，8个组团，组团向心布置。该小区修建性详细规划如图2所示。试对该方案进行评价。
- 5 【案例分析题】某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地0．48h㎡。医院为改善门诊设施，决定将位于临街转角处2层门诊楼原地改建为6层，并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的全院总建筑面积为14000㎡。该市市级医院申请规划方案示意图如图6所示。【问题】试分析这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面主要存在什么问题。（提示：①该市医院建筑的规定停车泊位可按5辆/100㎡计算；②不涉及建筑高度、体型容积率、后退红线等其他问题）
- 6 【案例分析题】某企业位于市中心重点地区，占地面积24500平方米，由于企业效益不好，打算利用区位优势，将一部分多余的工厂用地出让，建设住宅。经与房地产开发商洽谈达成协议，由房地产开商向市规划行政主管部门申请建设住宅。规划行政主管部门经核实城市总体规划和控制性详细规划，该用地使用性质规划为公共设施用地。市规划行政主管部门经现场调研，并分析了周围建设情况和各种条件，认为可以改变用地性质，向市政府作了请示，经市政府批准后核发了 “两证一书” 。
- 7 【案例分析题】某区属企业位于工业区内，占地8400平方米，由于设施老化，产品落后，最终破产倒闭。区政府想利用原厂区土地开发住宅，并将获得的资金安置下岗职工，经向市规划行政主管部门申请，被驳回，理由是该用地在城市总体规划的控制性详细规划中为工业用地，不能改变用地性质。
- 8 【案例分析题】我国某地区中心城市，位于浅山地区，现状人口规模20万人。该市旅游业发展势头较好，是区域范围内的重点风景旅游城市，南部（保护范围图示）有一著名风景区。同时，该城市现有几家国家级大型科研单位，位于城市东部地区。近期国家规划一高速铁路从该城市西侧通过，为利用这一机遇发展本地经济，市政府着手进行新一轮城市总体规划修编，提出了如下城市发展战略（如图）：（1）规划城市人口规模为100万人。（2）结合高速铁路的建设在西河以西地区建设钢铁等工业基地。（3）以现状科技单位为基础建设高科技产业园区并向东扩展。（4）在老城区东部，利用可建设用地规划建设新城，以高科技产业园区为依托，安排商业、办公及部分居住用地。（5）依托风景名胜区资源，在规划新城南部与风景名胜区之间规划部分高档住宅区。（6）结合高速铁路站点规划建设高端商务区。图1-1-17 某城市发展战略示意图【问题】根据以上条件及附图，试评析该城市提出的发展战略是否科学合理，并说明理由。
- 9 【案例分析题】某地中心城市，现状200万人口，现状城市建设用地总规模为188km2。城市东侧现状为河流，北侧现状为铁路。该市近几年，基础设施不断完善，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区基本达到饱和状态，建设重点逐步向东部和南部蔓延。为引导城市建设有序发展，某城市政府开展了新一轮总体规划（方案如图），规划年限为2005—2020年，规划人口规模500万，规划建设用地530km2。毗邻老城东部和南部规划城市新东区和新南区。同时，在城市东南部邻现状河流新规划独立城市组团，跨铁路在城市北侧规划新居住组团。规划一条高速公路（位置如图），东西向穿越城市（位置如图），分隔老城区及新南区，并结合高速公路出入口规划三类工业用地。图1-1-16 某城市总体规划方案示意图【问题】根据以上条件及附图指出该城市总体规划方案存在的主要问题。
- 10 【案例分析题】我国东北某市某小区，占地约25hm2，安排居住人口约9000人，小区北邻市区交通性主干路，西侧是城市生活性主干路及该市最大的综合性公园，东侧为农村民房，南侧有一条河流通过。小区规划采用了组团小区的结构模式，形成1个中心、3个小区、8个组团，组团向心布置。该小区修建性详细规划如图1-6-17所示。图1-6-17 某居住区修建性详细规划图【问题】试对该方案进行评价。
热门试题换一换
- 《城市规划编制单位资质管理规定》中规定，乙级城市规划编制单位必须具备相应的承担城市规划编制任务的能力，具有高级技术职称的人员占全部专业技术人员的比例不低于() 。
- 城市交通系统的组成部分包括（ ）。
- 保留发展型村庄的类型为（ ）。
- 城乡之间还存在着的亦乡亦城的中间层面为() 。
- 自然保护区可以分为（ ）。
- 城乡规划主管部门受理建设用地申请后，应依据（ ）对建设用地提出规划条件，以供建设单位调整、修改和确定建设工程总平面设计方案。
- 车流量较多的基地距公共交通站台边缘不应( )m;距非道路交叉口的过街人行道最边缘不应( )m。
- 十六届三中全会审议通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中，首次提出了"五个统筹"的发展战略方针。其中，统筹城乡发展的实质是( )。
- 关于中国古典私家园林的基本设计原则与手法，以下()沦述不正确。
- 省域城镇体系规划报送审批前，省、自治区人民政府应当将规划成果予以公告，并征求专家和公众的意见，公告时间不得少于( )日。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
Ad59k