参考答案

该城市总体规划方案存在的主要问题有： 　　（1）规划年限2005～2020年不符合《城市规划编制办法》的规定。城市总体规划年限一般为20年。 　　（2）规划人口规模过大，年增长率要达到60‰。 　　（3）人均建设用地指标偏高。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，新建城市人均用地指标宜在第Ⅲ级以内确定，首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第Ⅳ级内确定，该市从第Ⅲ级（94）直接跳至Ⅳ（107），不符合规范要求。 　　（4）跨越铁路北拓建设独立组团居住区有问题，造成北区和其他城区交通联系不便，不利于防洪。 　　（5）高速公路穿越市区有问题，造成过境交通穿越城市，阻隔市内交通，不合理。 　　（6）组团间联系道路较少，尤其是东部独立城市组团与现状老城和工业区。 　　（7）缺少仓储物流用地、市政设施用地和绿化用地。 　　（8）东区工业用地占用河流岸线较长，造成岸线资源浪费，且居住用地与工业用地混杂，无绿化隔离带，影响居住环境。 　　（9）南区三类工业用地和居住用地毗邻，无绿化隔离带，影响居住环境。三类工业位于高速出入口存在问题。 　　（10）缺少风玫瑰、比例尺。