- 单选题下列项目符合房产税现行规定的是( )。
- A 、中央空调单独记账核算的不征房产税
- B 、以房屋为载体的消防设备不计征房产税
- C 、对按照房产原值计税的房产,地价单独作为无形资产核算的,房产原值不应包含土地价款
- D 、宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

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【正确答案:D】
本题主要考查的是房产税的计税依据。凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税,所以选项A和选项B错误;对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,所以选项C错误。

- 1 【多选题】下列各项中,符合房产税现行优惠政策规定的有()
- A 、高校学生公寓免征房产税
- B 、宗教寺庙、名胜古迹自用的房产免征房产税
- C 、国家机关附属招待所使用的房产免征房产税
- D 、在基建工地为基建服务的临时性工棚在施工期间免征房产税
- 2 【单选题】下列各项中,符合房产税纳税人规定的是( )。
- A 、房屋出典的由出典人纳税
- B 、房屋出租的由承租人纳税
- C 、房屋产权未确定的由产权所有人纳税
- D 、产权所有人不在房屋所在地的,由房产代管人或使用人纳税
- 3 【单选题】下列项目符合房产税现行规定的是()。
- A 、中央空调单独记账核算的不征房产税
- B 、宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
- C 、对按照房产原值计税的房产,地价单独作为无形资产核算的,房产原值不应包含土地价款
- D 、以房屋为载体的消防设备不计征房产税
- 4 【多选题】下列项目中,符合房产税规定的有()。
- A 、2011年至2020年,对由于实施天然林二期工程造成森工企业房产闲置一年以上不用的,暂免征收房产税
- B 、事业单位从实行自收自支的年度起免征房产税3年
- C 、居民有两处以上住房的,只对其中一处免征房产税
- D 、向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税
- 5 【单选题】下列各项符合房产税规定的是()。
- A 、对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房屋原价的,应按规定予以调整或重新评估
- B 、凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,在会计核算中单独记账与核算的,不计入房产原值中
- C 、对没有记载房屋原价的,应以评估确认的价值作为计税依据
- D 、对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,应由出租方按房产余值计税
- 6 【多选题】下列各项中,符合房产税法有关规定的有( )。
- A 、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,暂免征收房产税
- B 、损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后免征房产税
- C 、在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋,在施工期间免征房产税
- D 、因房屋大修导致连续停用半年以上的,经向税务部门申报,在房屋大修期间免征房产税
- 7 【单选题】以下符合房产税规定的是()。
- A 、凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税
- B 、房产出租时,如果以劳务为报酬抵付房租的,应根据当地同类劳务的平均价格折算为房产租金,据此计征房产税
- C 、对房地产开发企业建造的商品房,在出售前,一律不征收房产税
- D 、个人所有的房产,除出租外,一律免征房产税
- 8 【单选题】下列项目符合房产税现行规定的是( )。
- A 、中央空调单独记账核算的不征房产税
- B 、宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
- C 、对按照房产原值计税的房产,地价单独作为无形资产核算的,房产原值不应包含土地价款
- D 、以房屋为载体的消防设备不计征房产税
- 9 【多选题】下列各项中,符合房产税法有关规定的有( )。
- A 、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,暂免征收房产税
- B 、损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后免征房产税
- C 、在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋,在施工期间免征房产税
- D 、因房屋大修导致连续停用半年以上的,经向税务部门申报,在房屋大修期间免征房产税
- 10 【单选题】以下符合房产税规定的是()。
- A 、凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计人房产原值,计征房产税
- B 、房产出租时,如果以劳务为报酬抵付房租的,应根据当地同类劳务的平均价格折算为房产租金,据此计征房产税
- C 、对房地产开发企业建造的商品房,在出售前,一律不征收房产税
- D 、个人所有的房产,除出租外,一律免征房产税
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