- 不定项
题干：位于某市区的一家房地产开发公司2014年度开发建设办公楼一栋，开发该办公楼支付地价款320万元，另支付相关税费10万元；支付拆迁补偿费80万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480万元；实际发生借款利息120万元，但该公司不能提供金融机构贷款证明；开发完成后将其全部销售给位于同市的某工业企业，签订了销售合同，销售金额共计1800万元。已知：（1）当地省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为9%；（2）城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%；（3）[9787301265291-image/9787301265291-006-001.jpg]要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
题目：该房地产开发公司销售办公楼计算的土地增值额为（ ）万元。 - A 、1376.1
- B 、1178.1
- C 、621.9
- D 、423.9
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参考答案【正确答案：D】
本题考核土地增值税应纳税额的计算。
选项D正确：扣除项目金额合计=320+10+660+89.1+99+（320+10+660）×20%=1376.1（万元）；土地增值额=1800-1376.1=423.9（万元）；
选项ABC错误。
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- A 、正确
- B 、错误
- 2 【不定项】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的房地产开发费用为()万元。
- A 、1100
- B 、332.28
- C 、265.82
- D 、424.82
- 3 【不定项】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除项目金额共计()万元。
- A 、4028.39
- B 、4071.73
- C 、4223.13
- D 、4226.53
- 4 【不定项】该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中,正确的有()。
- A 、准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)
- B 、准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元)
- C 、准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×20%=382(万元)
- D 、准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×5%=95.5(万元)
- 5 【不定项】该房地产开发公司销售办公楼在计算土地增值额时可扣除的开发成本为（ ）万元。
- A 、180
- B 、560
- C 、580
- D 、660
- 6 【不定项】该房地产开发公司销售办公楼在计算土地增值额时可以扣除的开发费用为（ ）万元。
- A 、99
- B 、89.1
- C 、88.2
- D 、88
- 7 【不定项】该房地产开发公司销售办公楼在计算土地增值额时可扣除的相关税金为（ ）万元。
- A 、9
- B 、90
- C 、99
- D 、108
- 8 【不定项】该房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、127.17
- B 、186.57
- C 、550.44
- D 、529.25
- 9 【不定项】计算土地增值税时，应扣除的房地产开发费用是（）万元。
- A 、400
- B 、800
- C 、550
- D 、750
- 10 【不定项】计算土地增值税时，应扣除的房地产开发费用是（）万元。
- A 、400
- B 、800
- C 、550
- D 、750
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