- 不定项
题干：位于某市区的一家房地产开发公司2014年度开发建设办公楼一栋，开发该办公楼支付地价款320万元，另支付相关税费10万元；支付拆迁补偿费80万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480万元；实际发生借款利息120万元，但该公司不能提供金融机构贷款证明；开发完成后将其全部销售给位于同市的某工业企业，签订了销售合同，销售金额共计1800万元。已知：（1）当地省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为9%；（2）城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%；（3）[9787301265291-image/9787301265291-006-001.jpg]要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
题目：该房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。 - A 、127.17
- B 、186.57
- C 、550.44
- D 、529.25
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参考答案【正确答案：A】
本题考核土地增值税应纳税额的计算。
选项A正确：增值额与扣除项目金额之比=423.9÷1376.1×100%=30.80%，适用税率30%；应纳土地增值税=423.9×30%=127.17（万元）；
选项BCD错误。
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- A 、3.5
- B 、4.5
- C 、5.5
- D 、6.5
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- A 、200
- B 、120
- C 、136.08
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- A 、258.6
- B 、518.8
- C 、389.1
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- A 、180
- B 、560
- C 、580
- D 、660
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- B 、89.1
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- A 、9
- B 、90
- C 、99
- D 、108
- 7 【不定项】该房地产开发公司销售办公楼计算的土地增值额为（ ）万元。
- A 、1376.1
- B 、1178.1
- C 、621.9
- D 、423.9
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- B 、（8000-1600-100）×5% =315（万元）
- C 、（8000-1600-100-500-200-300-150）×5%=257.5（万元）
- D 、（8000-1600-100-500-200-300-150-200-100-120）×5%=236.5（万元）
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- A 、对
- B 、错
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- A 、正确
- B 、错误
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