- 单选题某房地产公司开发销售房产，2012年与建筑企业签订一份建筑安装承包合同，合同中的承包价款为10000万元，当年房地产公司销售商品房签订商品房销售合同10份，每份金额为500万元。则房地产公司2012年应缴纳的印花税为（）万元。
- A 、3.5
- B 、4.5
- C 、5.5
- D 、6.5
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参考答案【正确答案：C】
本题考核印花税的计算。
选项C正确：建筑安装合同应缴纳的印花税=10000×0.3‰=3(万元)。商品房销售合同应按产权转移书据计算印花税，商品房销售合同应纳印花税=10×500×0.5‰=2.5(万元)。总共应纳印花税=3+2.5=5.5(万元)；
选项ABD错误。
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- A 、225.65万元
- B 、244.55万元
- C 、307.05万元
- D 、308.05万元
- 2 【不定项】该房地产开发公司2012年应缴纳城建税和教育费附加分别为()。
- A 、城建税为14万元
- B 、城建税为6万元
- C 、教育费附加为3万元
- D 、教育费附加为6万元
- 3 【单选题】某房地产开发公司2015年10月销售5套商品房，取得售房款750万元，另收取手续费1万元、违约金2万元、赔偿金5万元、延期付款利息3万元。已知销售不动产适用的营业税税率为5%，该公司当月应缴纳的营业税为（ ）万元。
- A 、22.5
- B 、22.83
- C 、37.5
- D 、38.05
- 4 【不定项】该房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、127.17
- B 、186.57
- C 、550.44
- D 、529.25
- 5 【判断题】房地产开发企业销售房地产应交纳的土地增值税，记入“营业税金及附加”科目。（ ）
- A 、对
- B 、错
- 6 【单选题】某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行。计算该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（ ）万元。
- A 、1500
- B 、2000
- C 、2500
- D 、3000
- 7 【判断题】房地产开发企业销售房地产应交纳的土地增值税，记入“税金及附加”科目。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
- 8 【单选题】甲房地产公司2019年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20 000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12 000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）。
- A 、（20 000-12 000）×40%-20 000×5%=2 200（万元）
- B 、（20 000-12 000）×40%-12 000×5%=2 600（万元）
- C 、20 000×40%-12 000×5%=7 400（万元）
- D 、20 000×40%-（20 000-12 000）×5%=7 600（万元）
- 9 【单选题】甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20 000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12 000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）。
- A 、（20 000-12 000）×40%-20 000×5%=2 200（万元）
- B 、（20 000-12 000）×40%-12 000×5%=2 600（万元）
- C 、20 000×40%-12 000×5%=7 400（万元）
- D 、20 000×40%-（20 000-12 000）×5%=7 600（万元）
- 10 【判断题】房地产开发经营企业，确认当期因销售房地产而应交纳的土地增值税，应通过“税金及附加“借方科目核算（ ）。
- A 、正确
- B 、错误
