- 案例分析题某境外著名公司拟在某市中心地区5000㎡的规划市政设施用地上建设4万㎡外销写字楼（如图所示）。该用地建筑限高18m。市政府要求规划部门就该公司的选址方案提出意见，供市长办公会议研究。图1-10-8 用地规划图【问题】你作为该市城市规划行政主管部门的技术负责人，请就上述问题提出规划意见。
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参考答案作为该市城市规划行政主管部门的技术负责人，就上述问题提出的规划意见为： （1）拟建办公楼属公共设施，现选址用地位于市政设施用地内，建设项目的用地性质与规划用地性质不符。 （2）该项目容积率指标过高，建设规模过大，超过该用地可以容纳的建筑容量。 （3）周边道路不能有效疏解建设项目所吸引的交通量，容易导致交通拥堵，对周边用地的出行产生影响。 （4）建设用地周围有保密机关，不宜安排涉外建设项目，应按照保密规定征求相关部门意见。 （5）建议该建设项目在统一规划的涉外办公区域内选址建设。
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