- 多选题收益法估价的步骤包括()。
- A 、搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
- B 、预测估价对象的未来净收益
- C 、搜集房地产价格构成等资料
- D 、测算重新构建价格
- E 、选取可比实例
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参考答案【正确答案：A,B】
运用收益法估价一般分为以下4个步骤进行:
①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料,例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料;
②预测估价对象的未来净收益;
③求取报酬率;
④选用适宜的收益法公式计算收益价格。
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- A 、搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
- B 、预测估价对象的未来净收益
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- B 、预测估价对象的未来净收益
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- D 、测算重新构建价格
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- C 、搜集房地产价格构成等资料
- D 、测算重新构建价格
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- 9 【单选题】成本法估价的步骤中的第二步为()。
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- B 、测算建筑物折旧
- C 、测算重新购建价格
- D 、搜集房地产价格构成等资料
- 10 【单选题】下列各项中,属于收益法估价步骤的是()。
- A 、搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
- B 、搜集房地产价格构成等资料
- C 、测算重新构建价格
- D 、选取可比实例
