- 多选题比较法估价必须的步骤包括( )。
- A 、搜集交易实例
- B 、选取可比实例
- C 、建立价格可比基础
- D 、进行交易情况修正
- E 、估算重新购建价格
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
比较法的操作步骤依次是:①搜集交易实例;②选取可比实例;③对可比实例的成交价格进行适当的处理。根据处理的内涵不同,分为价格换算、价格修正和价格调整;④求取比准价格。E项属于成本法估价的步骤之一。
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- D 、搜集交易实例
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- A 、搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
- B 、预测估价对象的未来净收益
- C 、搜集房地产价格构成等资料
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- E 、选取可比实例
