参考答案

（1）出租房产应缴纳的房产税=50×12%=6（万元）
（2）新车间应缴纳的房产税=300×（1-30%）×.1.2%÷12×3=0.63（万元）
（3）投资房地产应缴纳的房产税=30×12%÷12×7+100×（1-30%）×1.2%÷12×5=2.45（万元）
注意，投资房产部分，按租金计算缴纳房产税的时间为7个月，另外5个月按房产的余值计算缴纳房产税。
（4）其余应缴房产税=（3000-500）×（1-30%）×1.2%=21（万元）
正在为基建工地使用临时房免房产税；根据规定单独记账的中央空调也要缴房产税；连续停用6个月以上的房产，免房产税。
（5）本年共应缴房产税=6+0.63+2.45+21=30.08（万元）