- 单选题某企业2011年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为800万元；8月31日将一栋办公楼用于出租，从9月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2011年度应纳房产税（）元
- A 、45760
- B 、33600
- C 、11200
- D 、23600
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参考答案【正确答案：A】
从租计税：72000÷（3×12）×4×12％＝960（元）；从价计税：8000000×（1－30％）×1.2％×6÷12＋8000000×（1－30％）×1.2％×2÷12＝33600＋11200＝44800（元）合计应缴纳房产税＝960＋44800＝45760（元）
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- A 、0.63
- B 、0.50
- C 、1.05
- D 、0
- 2 【单选题】某企业2011年初拥有房产2栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼1栋（10层），原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；2011年6月30日，将办公楼的两层出租给另一企业使用，每月取得租金收入10万元。则该企业2011年应缴纳的房产税是（）万元。（当地房产税从价计征的扣除比例是20％）
- A 、23.76
- B 、21.60
- C 、23.06
- D 、20.64
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- A 、50
- B 、55
- C 、0
- D 、49.50
- E 、69.50
- 4 【单选题】某商业企业2011年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2011年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经认定的重置成本价为12000万元，成新率70％。该商业企业应纳土地增值税（）万元。
- A 、445.5
- B 、450.5
- C 、440.5
- D 、455.5
- 5 【单选题】某企业2010年自建办公楼一栋，7月10日建成并办理固定资产入账手续，入账金额600万元，已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20％。该企业2010年度自建的办公楼应缴纳房产税（）元。
- A 、24000
- B 、28800
- C 、33600
- D 、57600
- 6 【单选题】某企业2014年自建一栋办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额为800万元；7月31日将办公楼的50%用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2014年度应纳房产税（ ）元。
- A 、20800
- B 、19600
- C 、22400
- D 、20800
- 7 【单选题】某企业2018年自建一栋办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额为800万元；7月31日将办公楼的50%用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2018年度应纳房产税（ ）元。
- A 、20800
- B 、19600
- C 、22400
- D 、20800
- 8 【单选题】某企业2015年年初拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租，每月收取租金10万元。A、B两栋房产的原值分别为1200万元和1000万元，2015年4月底B栋房产租赁到期，自2015年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。已知当地政府规定按房产原值减除20%的余值计算缴纳房产税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。
- A 、15.04
- B 、16.32
- C 、18.24
- D 、22.72
- 9 【单选题】某企业2019年年初拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租，每月收取租金10万元。A、B两栋房产的原值分别为1200万元和1000万元，2019年4月底B栋房产租赁到期，自2019年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。已知当地政府规定按房产原值减除20%的余值计算缴纳房产税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。
- A 、15.04
- B 、16.32
- C 、18.24
- D 、22.72
- 10 【单选题】某企业拥有A、B两栋办公楼，A栋自用，B栋出租，每月收取租金60万元。A栋房产原值为1200万元，B栋房产原值为1100万元。2015年4月底B栋办公楼的租赁到期，企业将B栋办公楼收回后进行改建，更换楼内电梯，将原来价值60万元的电梯更换为100万元的新电梯，另外还安装了价值320万元的智能化楼宇设施，项目于2015年8月底完工。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2015年应纳房产税（ ）万元。
- A 、38.88
- B 、42.97
- C 、46.05
- D 、47.06
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