- 单选题下列情形中，应缴纳房产税的是（ ）。
- A 、房地产开发企业建造的尚未出售的商品房
- B 、某社区医疗服务中心自用房产
- C 、某公园的办公用房
- D 、某大学出租的房产
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参考答案【正确答案：D】
本题考查房产税减免税优惠。选项A：对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税；但是出售前房地产开发企业已使用或者出租、出借的商品房应按照规定缴纳房产税。选项BC：公园、人民团体（社区医疗服务中心）自用的房产，免征房产税。选项D：学校本身业务范围内使用的房产免征房产税，但是学校对外出租的房产，属于用于生产经营，应缴纳房产税。
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- 2 【多选题】下列情形中，纳税人应以房地产评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额，计算征收土地增值税的有（）。
- A 、纳税人不报或有意低报转让建筑物的价款
- B 、转让房地产的成交价格低于周边楼盘均价
- C 、纳税人申报的转让房地产的实际成交价高于房地产评估机构评定的交易价
- D 、纳税人在纳税申报时提供的扣除项目金额不实
- E 、转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的
- 3 【多选题】下列房产中，需要缴纳房产税的有（ ）。
- A 、政府机关自用的房产
- B 、宗教寺庙出租的房产
- C 、人民团体自用的房产
- D 、行政机关所属的招待所使用的房产
- E 、个人所有的经营性房产
- 4 【多选题】下列情形中，纳税人应以房地产评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额，计算征收土地增值税的有（）。
- A 、纳税人不报或有意低报转让建筑物的价款
- B 、转让房地产的成交价格低于周边楼盘均价
- C 、纳税人申报的转让房地产的实际成交价高于房地产评估机构评定的交易价
- D 、纳税人在纳税申报时提供的扣除项目金额不实
- E 、转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的
- 5 【单选题】下列房产应计算缴纳房产税的是（ ）。
- A 、人民法院的办公用房
- B 、国有企业自用的生产用房
- C 、个人在市区拥有的自住用房
- D 、农民在农村的小超市用房
- 6 【多选题】下列情形中，纳税人应以房地产评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额，计算征收土地增值税的有（）。
- A 、纳税人不报或有意低报转让建筑物的价款
- B 、转让房地产的成交价格低于周边楼盘均价
- C 、纳税人申报的转让房地产的实际成交价高于房地产评估机构评定的交易价
- D 、纳税人在纳税申报时提供的扣除项目金额不实
- E 、转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的
- 7 【单选题】下列房产应计算缴纳房产税的是（ ）。
- A 、人民法院的办公用房
- B 、国有企业自用的生产用房
- C 、个人在市区拥有的自住用房
- D 、农民在农村的小超市用房
- 8 【单选题】下列情形中，免予缴纳契税的是（）。
- A 、买房拆料
- B 、受赠房产
- C 、交换价格相等的房屋
- D 、承受国有土地使用权支付土地出让金
- 9 【多选题】下列关于房产税纳税人及缴纳税款的说法，正确的有（ ）。
- A 、租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税
- B 、融资租赁的房产未约定开始日的，由承租人自合同签订当日起缴纳房产税
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- E 、产权出租的，由出租人缴纳房产税
- 10 【多选题】下列情形中，不缴纳水资源税的有（）。
- A 、家庭生活少量取用水
- B 、生产企业取用水
- C 、水力发电取用水
- D 、为农业抗旱应急临时取水
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- 2009年1月1日，甲公司与一化工企业签订一项不可撤销的租赁合同，以经营租赁方式租入化工企业一台机器设备，专门用于生产N产品，租赁期为4年，年租金为100万元。因N产品在使用过程中会产生严重的环境污染，甲公司自2011年1月1日起停止生产该产品，当日N产品库存为零，假定不考虑其饨因素，该事项对甲公司2011年度损益的影响额为( )万元。
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- 某市摩托车生产企业为增值税一般纳税人，2011年4月流转税及附加税纳税情况如下：（1）销售给特约经销商某型号摩托车30辆，出厂价（不含税，下同）3万元／辆，该经销商当月只付清了其中20辆的购车款，其余10辆承诺为厂家代销（尚未提供代销清单）。厂家在收到上述货款后为经销商开具了30辆摩托车的增值税专用发票；（2）销售给某商场同型号摩托车10辆，销售价3.3万元／辆（不含税价），并开具了增值税专用发票。同时也请运输单位向购货单位开具了1万元的运费发票并转交给了购货单位；（3）将拥有的专利技术以300万元转让给另一单位；（4）购进一批生产用原材料，已支付货款和运费，取得的防伪税控增值税专用发票上注明税款16.5万元，尚未认证；（5）购进一批零部件，已付款并验收入库，取得的防伪税控增值税专用发票上注明税款2.8万元，当月已认证通过；（6）购买办公用品等3万元，未取得增值税专用发票；（7）出租仓库给某单位本月收取租金200万元，代为支付水、电费共计20万元。月末该企业根据以上情况计算缴纳流转税及附加税如下：销项税额＝（20×3＋10×3.3）×17％－15.81（万元）进项税额＝1×7％＋16.5＋2.8＋3×17％－19.88（万元）应缴纳增值税税额＝15.81－19.88一－4.07（万元）应纳营业税一（200－20）×5％＝9（万元）应纳城市维护建设税一9×7％＝0.63（万元）应纳教育费附加一9×3％一0.27（万元）要求：请按税法有关规定，分析该企业计算的当月流转税及附加计算是否正确，如有错误，请指出错在何处，并请正确计算当月流转税及附加（消费税适用税率为10％，计算结果以万元为单位，保留两位小数）。
- （2011年）关于下列所得缴纳个人所得税的说法，正确的有（）。
- 下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。
- 依据车辆购置税的有关规定，下列说法中正确的是（ ）。
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