- 单选题
题干：甲公司为房地产开发公司2008年、2009年有以下业务:(1)2008年11月1日以10000万元银行存款取得一宗土地使用权用于开发商品房,实际选用其中80%投入开发商品房,建造商品房支出3000万元,假设土地使用权期限为70年,预计净残值为0。2009年6月30日开发的商品房尚未达到可销售状态。(2)2009年6月25日将另外20%尚未开发的土地使用权转让并办理完毕相关手续,该土地使用权已经持有8个月,转让价款为2200万元,需要缴纳营业税金110万元。
题目：因持有和转让土地使用权对2009年上半年度利润表的影响,表述正确的是()。 - A 、增加营业利润90万元
- B 、土地使用权摊销计入管理费用19.05万元。营业税金及附加110万元，营业外收入70.95万元
- C 、营业税金及附加110万元，营业外收入90万元
- D 、营业外收入90万元
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参考答案【正确答案：A】
房地产开发企业土地使用权作为存货，不进行摊销，转让时以净收入计入营业利润=2200-10000×20%-110=90（万元）。
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- C 、取得土地使用权证书
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- 6 【多选题】转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合的条件包括()。
- A 、按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
- B 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的35%以上
- C 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件
- D 、转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
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- A 、城市土地使用权的赠与
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- C 、甲乙两个企业交换经营场所
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- A 、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
- B 、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35％以上
- C 、按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
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