- 多选题孙某夫妇于2009年承租胡某的一套房屋，租期5年。2010年孙某夫妇的儿子因无房可住，遂搬来与父母一起生活，并照看父母。2011年5、6月间孙某夫妇相继去世。同年7月胡某在未做任何通知的情况下，将这套房屋出售给朋友张某。张某在办理了产权转移登记之后，要求收回房屋，孙某的儿子因无房可搬而予以拒绝。下列关于本案的说法正确的有（）。
- A 、因为承租人已经死亡，所以孙某的儿子无权拒绝搬出房屋
- B 、因为胡某在出售房屋之前没有通知孙某的儿子，所以孙某的儿子有权主张胡某与张某的买卖合同无效
- C 、因为承租人已经死亡，所以租赁合同终止
- D 、孙某的儿子作为承租人的同住人，有权继续承租该房屋直到合同终止
- E 、张某购买房屋之后，有义务继续履行该租赁合同
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：D,E】
本题考核房屋租赁合同的相关规定。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。根据“买卖不破租赁”的规定，张某作为买受人有义务继续履行该租赁合同。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】甲租住乙的房屋，在租期届满时还有半年房租拒付，乙也一直未索要。后来乙在一年零十个月后到法院起诉，要求甲支付租金。对此案，（）。
- A 、法院不予受理，因为已过了诉讼时效
- B 、法院在甲补充了有关时效中止或中断的证据后才可以受理
- C 、法院应当受理，因为没过诉讼时效
- D 、虽然诉讼时效经过，但法院应当受理
- 2 【多选题】甲、乙是夫妻，二人共有一套房屋，房产证上登记的是甲的名字。对此下列说法中不正确的有（）。
- A 、在甲、乙夫妻关系存续期间，乙可以请求法院划分两人对房屋共有权的份额
- B 、在甲、乙夫妻关系存续期间，若甲想把房屋出售给丙，必须征得乙的同意
- C 、在甲、乙夫妻关系存续期间，若甲想把房屋出售给丙，乙享有优先购买权
- D 、在甲、乙夫妻关系存续期间，若屋顶上的瓦片脱落致丙损害的，甲、乙应对丙的损害承担连带责任
- E 、甲、乙离婚后，甲、乙仍对该房屋享有共同共有权
- 3 【单选题】纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应（）计征房产税。
- A 、根据出租房屋的原值减去10％～30％后的余值，实行从价计征
- B 、根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征
- C 、根据税务机关的审核，实行从租计征
- D 、根据纳税人的申报，实行从租计征
- 4 【单选题】赵某2010年1月将自有住房出租，租期1年，每月取得租金收入2500元（超过当地市场价格），全年租金收入30000元（不考虑有关税费），赵某2010年的租金收入应纳个人所得税税额为（）元。
- A 、5840
- B 、3740
- C 、4080
- D 、3360
- 5 【单选题】王某将一套自有房屋出租给赵某，租期3年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是（）。
- A 、赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满
- B 、因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权
- C 、赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同
- D 、王某与梁某的买卖合同无效，但梁某可取得该房屋的所有权
- 6 【单选题】纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应（ ）计征房产税。
- A 、根据出租房屋的原值减去10%～30%后的余值，实行从价计征
- B 、根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征
- C 、根据税务机关的审核，实行从租计征
- D 、根据纳税人的申报，实行从租计征
- 7 【多选题】甲、乙是夫妻，2人共有一套房屋，房产证上登记的是甲的名字。对此下列说法中不正确的有（ ）。
- A 、在甲、乙夫妻关系存续期间，乙可以请求法院划分2人对房屋共有权的份额
- B 、在甲、乙夫妻关系存续期间，若甲想把房屋出售给丙，必须征得乙的同意
- C 、在甲、乙夫妻关系存续期间，若甲想把房屋出售给丙，乙享有优先购买权
- D 、在甲、乙夫妻关系存续期间，若屋顶上的瓦片脱落致丙损害的，甲、乙应对丙的损害承担连带责任
- E 、甲、乙离婚后，甲、乙仍对该房屋享有共同共有权
- 8 【单选题】纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应（ ）计征房产税。
- A 、根据出租房屋的原值减去10%～30%后的余值，实行从价计征
- B 、根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征
- C 、根据税务机关的审核，实行从租计征
- D 、根据纳税人的申报，实行从租计征
- 9 【多选题】甲、乙签订合同，甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝退出房屋。这种情形下，甲对该房屋的占有属于（ ）。
- A 、善意占有
- B 、恶意占有
- C 、直接占有
- D 、无权占有
- E 、有权占有
- 10 【多选题】甲、乙签订合同，甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝退出房屋。这种情形下，甲对该房屋的占有属于（ ）。
- A 、善意占有
- B 、恶意占有
- C 、直接占有
- D 、无权占有
- E 、有权占
热门试题换一换
- 据此请回答以下题目:本题中,对于“乡政府的规定”,下列选项中说法正确的有()。
- 甲企业当期准予抵扣的进项税额为()万元。
- 王先生是某企业债权人，2010年11月该企业破产，王先生获得抵债的门面房一间，评估价20万元；当月，王先生将门面房作价30万元投资于甲企业；另外甲企业又购买了该破产企业60万元的房产。下列税务处理，正确的有（）。
- 作出跨年度账务调整分录。
- 某企业计划年度现金需要量为50万元，其收支状况比较稳定，每次有价证券变现的固定费用为300元，有价证券的年利率为12％。根据资料计算最佳现金持有量为（）元。
- 某油田2010年9月份生产原油10500吨，其中已销售.8000吨，自用1500吨（不是用于加热、修井），另有1000吨待销售。该油田当月应纳资源税（）元。（该油田适用单位税额每吨18.元）
- 若合伙人甲不能清偿债务，被债权人王某告至法院。本案有（ ）的情形，法院应中止诉讼。
- 2015年某居民企业向主管税务机关申报应税收入总额120万元，成本费用支出总额127.5万元，全年亏损7.5万元。经税务机关检查，成本费用支出核算准确，但收入总额不能确定。税务机关对该企业采取核定征税办法，应税所得率为25%。2015年度该企业应缴纳企业所得税（）万元。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
6r5bO