- 单选题王某将一套自有房屋出租给赵某，租期3年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是（）。
- A 、赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满
- B 、因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权
- C 、赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同
- D 、王某与梁某的买卖合同无效，但梁某可取得该房屋的所有权
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参考答案【正确答案：A】
本题考核租赁合同及其效力问题。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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- B 、法院在甲补充了有关时效中止或中断的证据后才可以受理
- C 、法院应当受理，因为没过诉讼时效
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- A 、因为承租人已经死亡，所以孙某的儿子无权拒绝搬出房屋
- B 、因为胡某在出售房屋之前没有通知孙某的儿子，所以孙某的儿子有权主张胡某与张某的买卖合同无效
- C 、因为承租人已经死亡，所以租赁合同终止
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- A 、5840
- B 、3740
- C 、4080
- D 、3360
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- A 、10
- B 、51
- C 、55.5
- D 、111
- 5 【单选题】张某租赁李某的房屋居住。2013年1月5日，李某提出支付租金要求，张某拒绝向李某支付已到期租金。2013年4月，李某出差遭遇车祸后，住院20天，此期间未要求张某支付租金。根据《民法通则》的规定，李某请求人民法院保护其向张某收取租金的权利的诉讼时效期间为（ ）。
- A 、自2013年1月5日至2014年1月5日
- B 、自2013年1月5日至2014年1月25日
- C 、自2013年1月5日至2015年1月5日
- D 、自2013年1月5日至2015年1月25日
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- A 、自2013年1月5日至2014年1月5日
- B 、自2013年1月5日至2014年1月25日
- C 、自2013年1月5日至2015年1月5日
- D 、自2013年1月5日至2015年1月25日
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- A 、2016年1月1日
- B 、2016年3月1日
- C 、2016年5月1日
- D 、2016年6月1日
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- A 、0.75元
- B 、1元
- C 、2元
- D 、12.5元
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- A 、0.75元
- B 、1元
- C 、2元
- D 、12.5元
- 10 【单选题】赵某2017年1月31日将自有住房出租，当月交付使用，每月收取不含税租金5000元。赵某2017年应缴纳房产税（）元。
- A 、2200
- B 、2400
- C 、7200
- D 、6600
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