- 简答题
题干:华宇股份有限公司(以下简称华宇公司)为西北地区的一家上市公司,华宇公司与投资性房地产有关的业务资料如下:(1)20×9年1月,华宇公司购入一幢建筑物用于出租,价款为800万元,款项以银行存款转账支付。(2)华宇公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为15年,预计净残值为36万元,采用年限平均法按年计提折旧。(3)华宇公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁,华宇公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。(4)华宇公司该项房地产20×9年取得租金收入为90万元,已存入银行。(5)华宇公司2×10年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售,取得出售价款700万元存入银行。假定不考虑相关税费。
题目:(4)计算华宇公司该项房地产2×10年末的账面价值。
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(4)2×10年的折旧额=(800-36)/15=50.93(万元)
2×10年末的账面价值=800-46.69-50.93=702.38(万元)
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- 1 【简答题】(6)计算该公司2011年甲、乙两种产品计划成本降低额和降低率。
- 2 【简答题】(3)分别计算甲公司2012年1月末在产品成本和当月完工A产品、完工B产品成本;
- 3 【不定项】该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中,正确的有()。
- A 、准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)
- B 、准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元)
- C 、准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×20%=382(万元)
- D 、准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×5%=95.5(万元)
- 4 【单选题】该公司20×9年2月末的资产总额为()元
- A 、1902000
- B 、1890000
- C 、1888000
- D 、1790000
- 5 【单选题】甲外商投资房地产开发公司于2010年10月将一座写字楼整体转让给乙公司,合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元;甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元;投入房地产开发成本为4000万元;房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构证明)。 已知:甲公司所在地省级人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。 在计算土地增值税时的扣除项目合计金额为( )万元。
- A 、7700
- B 、8700
- C 、8400
- D 、10100
- 6 【单选题】某房地产开发公司2015年10月销售5套商品房,取得售房款750万元,另收取手续费1万元、违约金2万元、赔偿金5万元、延期付款利息3万元。已知销售不动产适用的营业税税率为5%,该公司当月应缴纳的营业税为( )万元。
- A 、22.5
- B 、22.83
- C 、37.5
- D 、38.05
- 7 【不定项】有关甲房地产开发公司计算销售A项目商品房应缴纳的土地增值税时的扣除项目,下列说法正确的是( )。
- A 、准予扣除的“取得土地使用权所支付的金额”=1600+100 =1700(万元)
- B 、准予扣除的“房地产开发成本”=500+200+300+150=1150(万元)
- C 、准予扣除的“房地产开发费用”=200+100+120=420(万元)
- D 、准予扣除的“与转让房地产有关的税金”=8000×5%×(1+7%+3%)=440(万元)
- 8 【单选题】甲房地产公司开发一项房地产项目,2019年11月,该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元,准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额为20045万元。已知土地增值税税率为40%,速算扣除系数为5%,甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中,正确的是( )。
- A 、(31000-20045)×40%-31000×5%=2832(万元)
- B 、(31000-20045)×40%-20045×5%=3379.75(万元)
- C 、31000×40%-20045×5%=11397.75(万元)
- D 、31000×40%-(31000-20045)×5%=11852.25(万元)
- 9 【单选题】(2019年)2018年10月张某与李某互换房屋经房地产评估机构评估陈某房屋价值220万元李某房屋价值180万元,李某向陈某支付差价40万元,该房屋交换行为缴纳契税的计税依据是()。
- A 、220万元
- B 、180万元
- C 、40万元
- D 、400万元
- 10 【不定项】根据资料(1)至(4),年末甲公司该项非专利技术的账面价值是( )元。
- A 、600 000
- B 、560 000
- C 、700 000
- D 、570 000
热门试题换一换
- 扣缴义务人每次代扣的税款,应当自代扣之日起10日内缴入国库,并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。()
- 根据增值税相关规定,下列表述正确的为()。
- 下列各企业,其成本适合采用分步法计算的有()
- 企业以前年度发生的资产损失,属于实际资产损失的,准予追补至该项损失发生年度扣除,其追补确认期限一般不得超过5年。( )
- 下列情形中,属于工伤职工停止享受工伤保险待遇的有( )。
- 甲公司在计算2014年企业所得税应纳税所得额时,允许扣除的业务招待费是()。
- 除房地产企业以外的企业单独取得的土地使用权,应将取得时发生的资本化支出作为无形资产成本。()
- 下列各项中,符合资产会计要素定义的是( )。
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