- 单选题甲房地产公司开发一项房地产项目，2019年11月，该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额为20045万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（ ）。
- A 、（31000-20045）×40%-31000×5%=2832（万元）
- B 、（31000-20045）×40%-20045×5%=3379.75（万元）
- C 、31000×40%-20045×5%=11397.75（万元）
- D 、31000×40%-（31000-20045）×5%=11852.25（万元）
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参考答案【正确答案：B】
土地增值税应纳税额=增值额（31000-20045）×适用税率-扣除项目金额（20045）×速算扣除系数。
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- A 、3.5
- B 、4.5
- C 、5.5
- D 、6.5
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- A 、8000×0.5‰+1600×0.5‰=4.8（万元）
- B 、8000×0.5‰+1600×0.3‰=4.48（万元）
- C 、8000×0.3‰+（1600+100）×0.3‰=2．91（万元）
- D 、8000×0.3‰+（1600 +100）×0.5‰=3.25（万元）
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- B 、（8000-1600-100）×5% =315（万元）
- C 、（8000-1600-100-500-200-300-150）×5%=257.5（万元）
- D 、（8000-1600-100-500-200-300-150-200-100-120）×5%=236.5（万元）
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- A 、准予扣除的“取得土地使用权所支付的金额”=1600+100 =1700（万元）
- B 、准予扣除的“房地产开发成本”=500+200+300+150=1150（万元）
- C 、准予扣除的“房地产开发费用”=200+100+120=420（万元）
- D 、准予扣除的“与转让房地产有关的税金”=8000×5%×（1+7%+3%）=440（万元）
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- A 、12000平方米
- B 、24000平方米
- C 、36000平方米
- D 、18000平方米
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- A 、（20 000-12 000）×40%-20 000×5%=2 200（万元）
- B 、（20 000-12 000）×40%-12 000×5%=2 600（万元）
- C 、20 000×40%-12 000×5%=7 400（万元）
- D 、20 000×40%-（20 000-12 000）×5%=7 600（万元）
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- A 、24 000平方米
- B 、12 000平方米
- C 、36 000平方米
- D 、18 000平方米
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- A 、2 000-600=1 400（万元）
- B 、6 000×10%=600（万元）
- C 、（6 000+1 000）×10%=700（万元）
- D 、2 000×10%=200（万元）
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- A 、600万元
- B 、200+400+600=1200（万元）
- C 、（9324+6000）×5%=766.2（万元）
- D 、600+（9324+6000）×5%=1366.2（万元）
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- A 、1366.2+290=1656.2（万元）
- B 、9324+6000=15324（万元）
- C 、9324+6000+1366.2+290=16980.2（万元）
- D 、9324+6000+1366.2+290+（9324+6000）×20%=20045（万元）
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