- 计算题
题干:某市某事业单位建造并出售了一栋写字楼,收入2000万元;该单位为建造此楼支付地价款和有关费用300万元;房地产开发成本400万元;管理费用、销售费用、财务费用计500万元,财务费用中利息支出200万元(不能提供银行证明),其中30万元为超过上浮度的利息;当地房地产费用扣除比例为10%,该单位已交纳了相关的转让税费。
题目:计算其应纳土地增值税。
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参考答案
收入2000万元
(2)扣除项目金额中,土地费300万元,成本400万元,费用(300+400)×10%=70(万元),
税费2000×5%×(1+7%+3%)+2000×0.5‰=111(万元),合计881万元
(3)增值额2000-881=1119(万元)
(4)增值率1119÷881=127.01%
(5)应纳税额=1119×50%-881×15%=427.35(万元)
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