- 综合题（主观）
题干：2×19年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入生产线一台。租赁合同主要条款如下：（1）租赁资产：全新生产线。（2）租赁期开始日：2×20年1月1日。（3）租赁期：2×20年1月1日——2×25年12月31日，共72个月。（4）固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金180000元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金30000元的奖励。（5）取决于指数或比率的可变租赁付款额：租赁期限内，如遇中国人民银行贷款基准利率调整时，出租人将对租赁利率作出同方向、同幅度的调整。基准利率调整日之前各期和调整日当期租金不变，从下一期租金开始按调整后的租金金额收取。（6）租赁开始日租赁资产的公允价值：该机器在2×19年12月31日的公允价值为680000元，账面价值为550000元。（7）初始直接费用：签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金30000元。（8）承租人的购买选择权：租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为20000元，估计该日租赁资产的公允价值为100000元。（9）取决于租赁资产绩效的可变租赁付款额：2×21年和2×22年两年，甲公司每年按该机器所生产的产品——塑钢窗户的年销售收入的8%向乙公司支付。假设2×21年和2×22年，甲公司分别实现塑钢窗户年销售收入1000000和1500000元。（10）承租人的终止租赁选择权：甲公司享有终止租赁选择权。在租赁期间，如果甲公司终止租赁，需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额。（11）担保余值和未担保余值均为0。（12）全新生产线的使用寿命为7年。其他：（P/A，7%，6）=4.7665，（P/A，8%，6）=4.6229，（P/F，7%，6）=0.6663，（P/F，8%，6）=0.6302要求：
题目：计算出租人确认的租赁期内各期间的利息收入，写出2×20年及2×21年收到租金的相关分录。
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参考答案
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- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 2 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲文与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
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- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
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- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- C 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- D 、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
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- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行
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