计算B租赁公司的租赁内含利率_注册会计师考试题库

综合题（主观）
题干：2014年12月1日，A公司与B租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下：（1）租赁标的物：CF型数控车床。（2）租赁期开始日：2014年12月31日。（3）租赁期：2014年12月31日～2017年12月31日，共计36个月。（4）租金支付方式：自起租日起每6个月月末支付租金225000元。（5）该设备的保险、维护等费用均由A公司负担，每年约15000元。（6）该设备在租赁开始日公允价值为1050000元（假定等于其账面价值）。（7）租赁合同规定6个月期利率为7%且A公司不能得知出租人的租赁内含利率。（8）该设备的估计使用年限为9年，已使用4年，期满无残值，承租人对其固定资产采用年限平均法计提折旧。（9）租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，购买价为150元，估计租赁期满时的公允价值为500000元。（10）2016年和2017年两年，A公司每年按该设备所生产产品的年销售收入的5%向B租赁公司支付经营分享收入。A公司2016年和2017年的销售收入分别为350000元、450000元。此外，该设备不需安装。（11）承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计10000元，以银行存款支付。[（p/a，7%，6）=4.7665；（p/f，7%，6）=0.6663；（p/a，8%，6）=4.6229；（p/f，8%，6）=0.6302]要求（计算结果保留两位小数）：
题目：计算B租赁公司的租赁内含利率。

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参考答案

最低租赁收款额=各期租金之和+承租人行使优惠购买选择权而支付的款项=225000×6+150=1350150（元）
因此有225000×（P/A，r，6）+150×（P/F，r，6）=1050000
解得，r=7.70%。即，租赁内含利率为7.70%。

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