- 案例分析题
题干：2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。要求：
题目： 甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力？并说明理由
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案戊取得了房屋所有权。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。在本题中，甲和戊于4月15日办理了过户登记手续，戊自4月15日起依法取得了该房屋的所有权
您可能感兴趣的试题- 1 【综合题（主观）】甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力?并说明理由。
- 2 【综合题（主观）】甲与戊之间的房屋买卖合同是否有效?戊是否取得了房屋所有权?并分别说明理由。
- 3 【综合题（主观）】李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。
- 4 【案例分析题】甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力？并说明理由。
- 5 【案例分析题】甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力？并说明理由。
- 6 【案例分析题】甲与戊之间的房屋买卖合同是否有效？戊是否取得了房屋所有权？并分别说明理由。
- 7 【案例分析题】甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力？并说明理由。
- 8 【案例分析题】李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。
- 9 【案例分析题】甲与丁之间的房屋买卖合同是否有效？并说明理由。
- 10 【案例分析题】甲与戊之间的房屋买卖合同是否有效？戊能否取得房屋所有权？分别说明理由。
热门试题换一换
- 在成本差异分析中,数量差异的大小是由用量脱离标准的程序以及实际价格高低所决定的。()
- 甲公司2014年发生的有关交易或事项如下:(1)因出租房屋取得租金收入100万元;(2)因处置固定资产产生净收益30万元;(3)收到联营企业分派的现金股利60万元;(4)因收发差错造成存货短缺净损失10万元;(5)管理用机器设备发生日常维护支出40万元;(6)办公楼所在地块的土地使用权摊销200万元;(7)持有的交易性金融资产公允价值上升60万元;(8)因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第(1)题至第(2)题。甲公司2014年度因上述交易或事项而确认的管理费用金额是()万元。
- 下列各项中，属于预防性控制的有( )。
- 高级工程师赵某为泰华公司进行一项工程设计，按照合同规定，公司应支付赵某的劳务报酬48000元，与其报酬相关 的个人所得税由公司代付。不考虑其他税收的情况下，公司应为赵某代付的个人所得税为（ ）元
- 2015年甲公司适用的所得税税率为25%，税法规定，保修费用在实际发生时可以在应纳税所得额中扣除。相关业务资料如下：甲公司为售出产品提供“三包”服务，规定产品出售后一定期限内出现质量问题，负责退换或免费提供修理。假定甲公司只生产和销售A产品。2015年年末甲公司按照当期该产品销售收入的2%预计产品修理费用。2015年年初“预计负债—产品质量保证”账面余额为45万元，“递延所得税资产”余额为11.25万元（均为产品质量保证形成的），假定每年年末计算递延所得税资产或递延所得税负债。2015年年末实际销售收入为2000万元，实际发生修理费用30万元，均为人工费用。2015年税前会计利润为5000万元。关于2015年有关产品质量保证的表述中，不正确的是（ ）。
- 下列有关外币项目的表述中，正确的有（ ）。
- 根据票据法律制度的规定，下列各项中，属于汇票上的绝对必要记载事项的有（）。
- 某企业已决定添置一台设备。企业的平均资本成本率为15%，权益资本成本率为18%；借款的预期税后平均利率为13%，其中税后有担保借款利率为12%，无担保借款利率为14%。该企业在进行设备租赁与购买的决策分析时，理论上讲下列做法中不适宜的有（ ）。
- 下列金融工具中，属于固定收益证券的有（）。
- 已知按照随机模式确定的最佳现金持有量为20万元，现金存量的下限为10万元，目前的现金存量为35万元，有价证券的年利息率为3.6%，预计每日现金余额波动的标准差为2万元。下列说法正确的有（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
3XwVn