- 多选题下列关于土地增值税的说法,错误的有( )。
- A 、增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,均免征土地增值税
- B 、对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额
- C 、某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税
- D 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:A,B,C】
A选项错误在于缺少一个关键条件,纳税人建造普通标准住宅出售的,其增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时不允许扣除,B选项错误。不征收土地增值税的赠与行为仅包括:
(1)赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人;
(2)通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。房地产公司将花园别墅赠送给影视明星的行为不符合不征税的“赠与”规定,而属于视同销售,应征收土地增值税,C选项错误。超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除,D选项正确。
您可能感兴趣的试题
- 1 【多选题】下列关于土地增值税的说法,正确的有( )。
- A 、土地增值税的纳税人仅涉及内资企业、单位和个人
- B 、某单位支付土地出让金取得50年土地使用权,该支出不缴纳土地增值税
- C 、对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用或转让的,均暂免征收土地增值税
- D 、对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税
- 2 【多选题】下列关于土地增值税的说法,错误的有( )。
- A 、增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,免征土地增值税
- B 、对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
- C 、某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税
- D 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在房地产开发费用中扣除
- 3 【多选题】下列关于土地增值税的说法,正确的有( )。
- A 、房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本中扣除
- B 、法人企业转让的房地产所在地与其机构所在地或者经营所在地不一致时,则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税
- C 、房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房,其成本、费用可以扣除,但是会所、邮电通讯等公共设施不计收入,其成本、费用也不可以扣除
- D 、房地产企业将开发的房地产出租而产权未发生转移的,不征收土地增值税,清算时不计收入也不扣成本和费用
- 4 【多选题】下列关于土地增值税的说法,正确的有( )。
- A 、土地增值税的纳税人仅涉及内资企业、单位和个人
- B 、某单位支付土地出让金取得50年土地使用权,该支出不缴纳土地增值税
- C 、对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用或转让的,均暂免征收土地增值税
- D 、对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税
- 5 【多选题】下列关于土地增值税的说法,错误的有( )。
- A 、增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,免征土地增值税
- B 、对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
- C 、某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税
- D 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在房地产开发费用中扣除
- 6 【多选题】下列关于土地增值税的说法,正确的有( )。
- A 、土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人
- B 、某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权,该支出不缴纳土地增值税
- C 、对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用或转让的,均暂免征收土地增值税
- D 、对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税
- 7 【单选题】关于土地增值税的清算,下列说法错误的是( )。
- A 、以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算
- B 、对于应进行清算的项目,纳税人应当在满足清算条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续
- C 、在清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报
- D 、对于税务机关要求进行清算的项目,纳税人须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续
- 8 【多选题】下列关于土地增值税的说法,正确的有()。
- A 、土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人
- B 、某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权,该支出不缴纳土地增值税
- C 、对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用或转让的,均暂免征收土地增值税
- D 、对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税
- 9 【多选题】下列关于土地增值税的说法,错误的有()。
- A 、增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,均免征土地增值税
- B 、对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额
- C 、某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税
- D 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除
- 10 【多选题】下列关于土地增值税的说法,错误的有()。
- A 、增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,均免征土地增值税
- B 、对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额
- C 、某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税
- D 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除
热门试题换一换
- 可以成为企业核心竞争力的企业能力需要同时满足以下哪些关键测试( )。
- 在确定与管理层沟通的事项时,下列各项中,注册会计师通常认为不宜沟通的是()。
- 当其他因素不变时,下列哪些因素变动会使流动资产投资需求增加()。
- 下列有关市场增加值基础的业绩计量的表述中,正确的有( )。
- 根据合伙企业法律制度的规定,下列各项中,属于普通合伙企业的合伙人当然退伙情形的有( )。
- 某公司是一家生产化工产品的跨国企业,向不同地区销售不同产品,根据给定信息,下列表述正确的有( )。
- 甲企业决策团队决定在原有钢铁业务的基础上,进军金融行业,为此决定与国内一家大型金融企业建立合资企业。根据以上信息可以判断企业决定进军金融行业的决策属于()。
- A上市公司的董事会成员为10人,其中张某和田某为A公司的股东甲公司派出的董事。公司经营一段时间后,甲股东拟向A公司销售一批原材料,下列有关A公司董事会对此交易进行表决程序的情况中,可以通过该事项的是()。
- 根据增值税规定,下列进项税额不得从销项税额中抵扣的是( )。
- 计算2018年的外部融资额。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载