- 多选题下列关于土地增值税的说法，错误的有（）。
- A 、增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，均免征土地增值税
- B 、对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额
- C 、某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
- D 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A,B,C】
A选项错误在于缺少一个关键条件，纳税人建造普通标准住宅出售的，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除，B选项错误。
不征收土地增值税的赠与行为仅包括：
（1）赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人；
（2）通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。
房地产公司将花园别墅赠送给影视明星的行为不符合不征税的“赠与”规定，而属于视同销售，应征收土地增值税，C选项错误。
超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除，D选项正确。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】下列关于土地增值税的说法，正确的有（ ）。
- A 、土地增值税的纳税人仅涉及内资企业、单位和个人
- B 、某单位支付土地出让金取得50年土地使用权，该支出不缴纳土地增值税
- C 、对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税
- D 、对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税
- 2 【多选题】下列关于土地增值税的说法，错误的有（ ）。
- A 、增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，免征土地增值税
- B 、对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
- C 、某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
- D 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在房地产开发费用中扣除
- 3 【多选题】下列关于土地增值税的说法，正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中扣除
- B 、法人企业转让的房地产所在地与其机构所在地或者经营所在地不一致时，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税
- C 、房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房，其成本、费用可以扣除，但是会所、邮电通讯等公共设施不计收入，其成本、费用也不可以扣除
- D 、房地产企业将开发的房地产出租而产权未发生转移的，不征收土地增值税，清算时不计收入也不扣成本和费用
- 4 【单选题】关于土地增值税的清算，下列说法错误的是（ ）。
- A 、以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算
- B 、对于应进行清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起60日到主管税务机关办理清算手续
- C 、在清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报
- D 、对于税务机关要求进行清算的项目，须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续
- 5 【多选题】下列关于土地增值税的说法,错误的有( )。
- A 、增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,免征土地增值税
- B 、对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
- C 、某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税
- D 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在房地产开发费用中扣除
- 6 【单选题】关于土地增值税的清算,下列说法错误的是( )。
- A 、以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算
- B 、对于应进行清算的项目,纳税人应当在满足清算条件之日起60日到主管税务机关办理清算手续
- C 、在清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报
- D 、对于税务机关要求进行清算的项目,须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续
- 7 【多选题】下列关于土地增值税的说法,错误的有( )。
- A 、增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,均免征土地增值税
- B 、对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额
- C 、某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税
- D 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除
- 8 【单选题】关于土地增值税的清算，下列说法错误的是( )。
- A 、以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算
- B 、对于应进行清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续
- C 、在清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报
- D 、对于税务机关要求进行清算的项目，纳税人须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续
- 9 【多选题】下列关于土地增值税的说法，错误的有（）。
- A 、增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，均免征土地增值税
- B 、对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额
- C 、某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
- D 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除
- 10 【单选题】关于土地增值税的清算，下列说法错误的是（ ）。
- A 、已全额开具商品房销售发票的，按发票所载金额确认收入
- B 、未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
- C 、销售合同所载商品房面积与实际测量不一致并在清算前已补或退房款的，在计算土增时应予调整
- D 、未开具商品房销售发票的，按实际收取全额确认收入
热门试题换一换
- 以下确认计量正确的有()。
- 根据车船税法的规定，下列说法正确的有()。
- 计算乙公司2×13年年末达到预定可使用状态时该设备的入账价值；
- 位于市区的某自营出口生产企业，2012年11月增值税应纳税额为-280万元，出口货物的“免抵退”税额为400万元；企业将其自行研发的动力节约技术转让给一家科技开发公司，获得转让收入80万元。下列各项中，符合税法相关规定的有（）。
- 如果一个企业为了能够正常运转，不论在生产经营的旺季或淡季，都需要保持一定的临时性借款时，则有理由推测该企业所采用的营运资本筹资策略是（ ）。
- 甲公司是一家内河航运公司，原主要经营水路客货运输业务。为抓住沿岸经济规模扩张和市场领域开放竞争的机遇，公司决定将水路客货运输业务上市筹集的资本金，主要投向已经涉及的物流、仓储、码头、旅游、宾馆、餐厅、航道工程、船舶修造、水难救生等多个业务领域。通过采取兼并收购、战略联盟和内部开发的方式，实现一体化和多元化成长战略，形成规模，建树品牌。为使公司成长战略得以协调实施，公司原有组织结构应当调整为（ ）。
- 计算追加筹资前的经营杠杆系数、财务杠杆系数、联合杠杆系数。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
m46Dq