- 多选题下列关于土地增值税的说法，正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中扣除
- B 、法人企业转让的房地产所在地与其机构所在地或者经营所在地不一致时，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税
- C 、房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房，其成本、费用可以扣除，但是会所、邮电通讯等公共设施不计收入，其成本、费用也不可以扣除
- D 、房地产企业将开发的房地产出租而产权未发生转移的，不征收土地增值税，清算时不计收入也不扣成本和费用
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A,B,D】
ABD选项正确；房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】下列关于土地增值税的表述，正确的是()。
- A 、土地增值税税率实行四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例均不包括本比例数
- B 、土地增值税实行按次征收，但为了简化征收，一般是按季度征收
- C 、房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以按照规定的比例计算扣除开发费用
- D 、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
- 2 【多选题】下列关于土地增值税的说法，正确的有（ ）。
- A 、土地增值税的纳税人仅涉及内资企业、单位和个人
- B 、某单位支付土地出让金取得50年土地使用权，该支出不缴纳土地增值税
- C 、对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税
- D 、对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税
- 3 【多选题】计算土地增值税时，下列说法不正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20％的费用
- B 、旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除
- C 、所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
- D 、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收
- 4 【多选题】下列关于土地增值税的表述,正确的有()。
- A 、纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目,税务机构应该采信鉴证结果
- B 、纳税人应该向房地产所在地主管税务机构办理纳税申报,在税务机构核定的期限内纳税
- C 、对已经实行预征办法的地区,除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%
- D 、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税
- 5 【多选题】下列关于土地增值税的说法,正确的有( )。
- A 、土地增值税的纳税人仅涉及内资企业、单位和个人
- B 、某单位支付土地出让金取得50年土地使用权,该支出不缴纳土地增值税
- C 、对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用或转让的,均暂免征收土地增值税
- D 、对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税
- 6 【单选题】根椐土地增值税清算的,下列说法不正确的是()。
- A 、房地产企业用建造项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理
- B 、回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应作为房地产企业的销售收入
- C 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除
- D 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,在计算土地增值税时不得扣除
- 7 【多选题】下列关于土地增值税的说法,正确的有( )。
- A 、土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人
- B 、某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权,该支出不缴纳土地增值税
- C 、对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用或转让的,均暂免征收土地增值税
- D 、对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税
- 8 【多选题】计算土地增值税时，下列说法不正确的有( )。
- A 、房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用
- B 、旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除
- C 、所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
- D 、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收
- 9 【多选题】下列关于土地增值税的说法，正确的有（）。
- A 、土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人
- B 、某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该支出不缴纳土地增值税
- C 、对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税
- D 、对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税
- 10 【多选题】下列有关土地增值税的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
- B 、房地产的重新评估增值，需要缴纳土地增值税
- C 、对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税
- D 、对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免土地增值税，建成后转让的，也不征收土地增值税
